Page 81 - BIM 技术在建筑工程深化设计中应用研究

第二章 BIM 技术在建筑施工项目管理中的应用研究

火区域的三维位置进行定位，同时，控制中心还可以对相关的周边环境以及设备
状况进行快速查询，为人们能够及时地进行撤离以及应对灾难等方面的工作提供
了关键的信息。

（五）节约能源和减少排放的工作
将 BIM 与物联网技术相结合，为用户提供了更多的能量管理和监测的便利。
在安装带有传感功能的电表、水表、煤气表之后，就可以完成对建筑能耗数据的
实时采集、传输、初步分析、定时定点上传等基本功能，并且还具有很强的扩展

能力。同时，该系统还能对室内温度、湿度进行远程监控，对室内温度、湿度进
行实时分析，并与能耗控制相结合。该系统能够实时地采集各种能耗数据，利用
所研制的能耗管理功能，对能耗数据进行自动的统计和分析，对不正常的能耗进
行预警和标识。

三、基于 BIM 的运营管理方法

（一）模式 1：逐步实施
第一个步骤是BIM 建模或者是数据库的构建，然后是BIM的运行维护。第一、

二步可以是相互独立的，首先要获得一个有相应数据界面，并且要达到相应深度
的 BIM 模型，来积累基础数据，待时机成熟后，再进行第二步。
（二）方法二：一次性搞定
这种类型的工程，需要有清晰的运行目标和可行的方法。这种想法的限制是

它的应用领域，并非每一个工程都必须进行 BIM 的维护。

四、BIM 运营的前景

由于建筑信息模型的重要作用，国家“十五”期间对建筑信息模型的研究给

予了一定的资助。该方法在工程建设中得到了较好的运用，但在工程维修中的运
用却很少，也没有得到推广。但是，有关专家都认为，BIM 在运营期的应用前景
十分广阔，特别是对商用物业的运营将会产生很大的价值。
在物联网技术迅猛发展的背景下，BIM 在运营与管理方面的运用也进入了

一个新的发展时期。物联网是继计算机和因特网之后，世界上最大的一次信息化
浪潮。业界人士相信，物联网的发展，一方面能增加企业的经营效益，降低企业
的经营成本；另外，它也能为世界经济的恢复带来技术上的推动力。当前，美国、

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