Page 81 - 新时期建筑工程设计之路探索

第二章 建筑工程设计原理

设计概算文件包括概算编制说明、总概算书、单项工程综合概算书、单位工
程概算书、其他工程和费用概算和钢材、木材、水泥等主要材料表。
（一）总概算书

总概算书是确定一个新建工程项目的全部建设费用的总文件，它包括该项目
从筹建到竣工验收交付使用的全部建设费用。总概算书应包括下列内容：
一是编制说明。
说明工程概况及其建设规模和建设范围，明确总概算书所包括和不包括的工

程项目和费用；说明编制依据和方法，如设计任务书、有关文件和设计图纸等，
编制时所采用的定额、价格和取费标准以及采用的方法等；投资分析和费用构成
分析等；有关问题的说明，如有关编制概算文件存在的问题及其他的问题等。
二是总概算表。

三是单项工程综合概算表。
四是单位工程概算表。
五是总概算书的项目划分为两个部分：第一部分（工程费用项目），主要工
程项目；辅助和服务性的工程项目；住宅、宿舍、文化福利和公共建筑项目；室

外工程项目，包括土方工程，道路，围墙、挡土墙，供电线路、给水排水管道，
水土构筑物和绿化设施等；场外工程项目，包括道路、铁路专用线、桥涵、供
电、给水、排水等工程。第二部分（其他费用项目），凡不属于建筑工程、设备
购置费、安装工程费的其他必要的费用支出，如土地征购费、青苗赔偿费、树木

砍伐费、坟基拆迁费、房屋拆迁及赔偿费、建设单位管理费、办公及生活用具购
置费、生产人员培训费、勘察设计费、大型临时设施费、劳保费、大型施工机械
进出场费、场地清理费、联合试车费和其他不包括在以上的工程和费用中应开支
的费用以及不可预见的工程和费用。

（二）概算编制方法
一是建筑工程概算。
主要建筑工程项目：按照国家或省、市、自治区主管部门规定的概算定额、
扩大单位估价表和取费标准等文件，根据初步、设计图纸计算工程量编制概算。

概算书的工程量和单价取小数点以后二位或整数，合价取整数。
小型建筑工程项目可按概算指标或参照类似工程的概算、预算的单位造价指
标和单位材料消耗指标进行编制，但应结合工程所在地区的实际情况（当时的材

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