Page 208 - 老旧房屋的检测鉴定及加固处理
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Inspection, Appraisal, and Reinforcement Treatment of Old Houses
老旧房屋的检测鉴定及加固处理
在确定了加固时间后，接下来要做的就是寻找最优的加固方案，比如如何在
保证现有建筑面积不变的前提下，尽可能地减少各种类型的房屋，从而节省更多
的土地。然而并非每一栋建筑，不论其所处的环境、现有的性能，都适合进行加
层改建，我们应该对已有建筑的结构和地基进行检查、鉴定，并出具相应的调查
报告，从而提出切实可行的评估意见，并在经济条件下，选取合适的再生利用方
案。对遭受自然灾害破坏的房屋，如果没有倒塌，可以继续使用，但各个方面的
性能都达不到使用要求，则应考虑对其进行加固，在加固前，不能武断，要对其
进行全面的检测、鉴定、分析研究，并对其上部结构的承载能力和下基础的稳定
性进行评价，在此基础上，确定加固方案，预测加固后的承载能力，从而使其发
挥最大的使用能力，发挥更大的经济利益，从而证明该方法的可行性。但是，对
于已经接近设计使用年限的既有建筑物，则需要进行识别和分析，评估其剩余使
用寿命、设计使用寿命和加固后的设计使用寿命，通过对比研究，来决定加固方
案的可行性，因为可能会有许多建筑物不适用于它，而不是拆除重建。
总之，只有在制定加固方案之前，对其进行综合评估和分析，才能确保该房
屋的安全、合理，并符合我国可持续发展的国家政策。
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