Page 88 - 老旧房屋的检测鉴定及加固处理

Inspection, Appraisal, and Reinforcement Treatment of Old Houses
老旧房屋的检测鉴定及加固处理

敲、照四个字。
（1）看
看就是根据质量标准要求进行外观目测检查。例如，施工顺序是否合理，工

人操作是否正确，混凝土成型是否符合要求，清水墙面是否洁净，内墙抹灰大面
积口角是否平直，喷涂的密实度和颜色是否良好、均匀，地面是否光洁、平整等，
都是通过目测检查进行评价的。
（2）摸

摸就是通过触摸手感进行检查、鉴别，主要用于装饰工程的某些检查项目。
例如，油漆的光滑度，浆活是否牢固、不掉粉，地面有无起砂等，都可通过摸加
以鉴别。
（3）敲

敲就是运用敲击工具进行音感检查。对地面工程、装饰工程中的水磨石、面
砖、石材饰面和大理石贴面等，均应进行敲击检查，通过声音的虚实确定有无空
鼓，还可根据声音的清脆和沉闷，判定属于面层空鼓还是底层空鼓。例如，用手
敲玻璃，若发出颤动声响，一般是底灰不满或压条不实。

（4）照
对于难以看到或光线较暗的部位，则可采用人工光源或反射光照射的方法进
行检查。例如，可以用照的方法检查墙面和顶棚涂饰的平整度，管道井、电梯井
等内的管线、设备安装质量，装饰吊顶内连接及设备安装质量等，可用镜子检查

室内木门上方油漆是否刷到位，水暖管道靠墙一侧是否涂刷银粉等。
2. 实测法
实测法又称量测法，就是利用测量工具或计量仪表，通过实际测量的结果与
规定的施工规范、质量标准的要求及允许偏差值进行对照，从而判断质量是否符

合要求。其方法可归纳为“靠、吊、量、套”四个字。
（1）靠
靠就是用直尺、塞尺配合来检查墙面、地面、屋面、路面的平整度。
（2）吊

吊就是利用托线板以及线锤吊线来检查垂直度。例如，墙面等砌体垂直度的
检查、门窗框的垂直度检查等。

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