Page 93 - 老旧房屋的检测鉴定及加固处理

第四章 老旧房屋质量验收与损伤评定

②建设工程必须按照工程勘察和设计文件的规定进行。
③参与项目建设质量验收工作的各参与方必须具有相应的资质。
④对项目的质量进行验收，必须由业主自己对其进行检验和评价。

⑤施工方须在隐蔽前通知相关单位对隐蔽工程进行验收，并出具验收报告。
⑥对涉及到建筑物安全的试块、试件和相关的材料，必须按照有关要求进行
现场抽样检验。
⑦对检测批次进行质量验收，对主要工程进行验收，对普通工程进行验收。

⑧对于关系到建筑物安全与使用功能的重大项目，必须采取取样测试方法。
⑨从事现场抽样检验和相关建筑物安全性测试的机构应当具备相应的资格。
⑩验收人员对项目外观质量进行实地检验，双方同意后方可验收。3. 建

设项目验收标准的划分
建设工程的质量验收一般分为单位（子单位）工程、分部（子分部）、分项
（子部门）、分项工程和检测批，按单位（子项目）、分部（子分部）工程、分
项工程、检验批逐级进行。
①对单个项目进行分类时，应当按照下列原则进行：具有独立建设能力，能

够形成独立使用功能的建筑物和构筑物，称为一个整体项目；对于大型项目，可
以将能够形成独立使用功能的单元作为子项目。
②按以下原则进行分区：按专业性质和建筑部位进行分区；对于大型、复
杂的分部项目，可以根据材料类型、施工特点、施工工序、专业体系和分类进行

细分。
③按主要工种、所用材料、所用材料、所用材料、所用设备种类等对分项项
目进行分类。分项工程可以包括一次或多次检查，可以按照施工、质检、各专业
的验收要求，将检查批次分为楼层、施工段、变形缝等。

④户外项目可以按项目类型、项目规模进行单元（子项目）的划分。
质量验收以检查批、分项工程为单位；分项工程包括全部分项工程的验收，
在施工全过程中完成，并留存完整的质量验收记录及数据；一个单元工程是一种
完成的、具备一定的使用功能的成品，其质量是经过验收的。

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