Page 127 - 碳中和背景下绿色建筑设计与运维

第五章 碳中和目标下中国绿色建筑发展成效

建筑项目对于社会而言能够产生多少的净效益，当期的净效益满足相应的国家建
设需要，则会对该绿色建筑项目进行可行性分析与评价。后者则是站在企业的视
角进行考虑，以实现企业利润最大化为目标，综合考虑了现阶段我国的经济财政

政策及税收政策，了解该绿色建筑项目建设过程中相应的材料价格、建设费用、
投资成本、所需缴纳税款及该项目的市场价值评估等，从而依据规范，设置相应
的经济评价指标，对于该绿色建筑项目后期的投资回报率进行预测。当其投资回
报率能够令企业满意，那么将会对该项目进行经济可行性分析。

评价标准。绿色建筑项目的经济效益评价在全寿命周期背景下，主要是通过
相应的科学规范，基于该绿色建筑项目的经济效益评价结果，根据该绿色建筑项
目基础数据的准确性及完整度，对于不通过评价对象相应的要求与条件进行综合

考虑。在绿色建筑项目的经济效益评价标准中，该绿色建筑项目的相关数据的收
集起到绝对的影响作用。因为绿色建筑项目数据收集过程中，对于数据的收集数
量及类型没有统一的标准，因此，使得评价标准具备 -- 一定的差异性。所以在
进行绿色建筑评价标准设定过程中，可以依据该绿色建筑项目的经济评价指标，
对评价标准进行分类。但是，值得注意的是，无论相应的评价指标怎么设定，绿

色技术增长量投资回收期这一指标都是核心指标，其从根本上决定了该绿色建筑
项目的经济效益与建设可行性，保证绿色建筑的节能效果，能够将该项目在建设
过程中的能源损耗降至最低状态，迎合我国绿色可持续发展理念，提升绿色建筑

项目用户满意度，增加企业经济效益。
评价发展建议。为提高绿色建筑项目的经济效益评价在全寿命周期背景下的
应用效果，可以从政府、开发企业，消费者三方面制定相应的政策。
第一，地方政府应该加大对于绿色建筑项目在本地区的发展，并将地区绿色
建筑发展同地方政府的政绩进行挂钩，将区域内绿色建筑项目的数量及质量作为

地方政府政绩考核的指标。在考核过程中，对于绿色建筑发展较高的地区，予以
“绿色建筑模范区”的称号，出台相应的开发企业激励政策及消费者购房优惠政
策，加大对于绿色建筑项目的政策及资金的支持力度，为绿色建筑在本区内的发

展提供助力。
第二，出台开发企业激励政策，引导开发商开展绿色建筑项目。例如，对于
绿色建筑项目进行资金支持，如果去银行进行贷款可以免息。或是出台相应的绿
色建筑施工技术标准，对于建筑项目招标规划中，要求相应的企业采用绿色技术

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