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碳中和背景下绿色建筑设计与运维
Green Building Design and Operation under the Background of Carbon Neutrality

进行项目建设。抑或是，对于项目投标书中，标明采用绿色建设技术的方案进 . 行
加分，从而促进区域内绿色建筑项目的发展，进而使得区域内经济发展过程中满
足绿色可持续发展理念，促进经济效益与生态效益共同发展。

第三，以消费者绿色建筑购房优惠政策，为绿色建筑项目吸引用户群体。现
阶段，消费者对于绿色建筑项目的了解度相对较差，因此，相较而言，传统建筑
和绿色建筑对其来说无特别差异。出台相应的绿色建筑购房优惠政策，将会提高
消费者对于绿色建筑的了解度，扩大绿色建筑的市场需求量，进而促进绿色建筑

项目的经济效益评价在全寿命周期背景下的高质量发展。

第三节 融资配套变革

一、国外金融支持绿色建筑发展的有效实践

西方发达国家发展绿色建筑起步早、成效明显，在绿色金融支持绿色建筑发
展方面建立起了比较完善的政策支持体系。

（一）健全的绿色建筑信贷评价体系
绿色建筑得到金融支持的前提是拥有一套完整科学的信贷评价体系，西方
国家在推广和发展绿色建筑方面最基础的工作就是首先建立绿色建筑信贷评价体
系。英国在全球首先建立了第一个绿色建筑评价标准 BREEAM，该体系包括能耗、

水、建筑材料、污染等 9 类评估指标；美国 LEEB 是全球最完善、最有影响力的
绿色建筑评估标准，评价体系包括能源利用与大气保护、建筑节水、材料与资源
等 6 类评估指标。为指导全球更多国家发展绿色建筑，世界银行国际金融公司开
发出 EDGE 评价体系，评价指标包括能耗、用水、碳排放。尽管各个国家的绿

色建筑评价标准不完全一致，但有个共同的前提是评价标准中都含有与金融机构
有关的投资和收益评价指标，如基础设施成本、建筑的増量成本、年均建筑碳减
排等。 金融机构通过绿色建筑评价体系，对高于基准值的绿色建筑给予信贷倾斜，
评价体系搭建了金融与建筑的互动平台，实现了绿色建筑发展与绿色金融支持的

联动，极大地提髙了融资效率。
（二）丰富的绿色建筑融资工具体系
绿色建筑主体包括建设开发主体、绿色建筑材料研发主体以及消费购买主体，
西方发达国家在面对绿色建筑不同主体开发出了包括绿色建筑信贷、债券、保险、

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