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碳中和背景下绿色建筑设计与运维
Green Building Design and Operation under the Background of Carbon Neutrality
与评价基准进行比较的方法，即当建筑的某个特性达到规定标准时，便会获得一
定的分数，指标项的得分简单相加便获得总得分，此种评分方式简化了操作过程。
评估后根据得分数高低，合格者共分为 4 个评估等级，分别为“合格认证”“银
质认证”“金质认证”“铂金认证”。LEED 认证具有三个特点：一种商业行为，
收取一定的佣金；第三方认证，既不属于设计方又不属于使用方，在技术和管理
上保持高度的权威性；企业采取自愿认证的方式。
LEED 评分标准有两个主要的特征：一是环境、建筑各个指标的量化：
LEED 认证体系并不简单地停留于定性分析，而是根据如 ASHRAE（美国
采暖空调工程师学会）标准进行深入定量分析。如：能源使用须达到美国
ANSI/ASHRAE/IESNA90.1-2010 所规定的建筑节能和性能标准或本地节能
标准；并在此基础上进一步节省能耗、用水成本等；室内空气质量达到美国
ASHRAE62.1-2010 的最低要求或更高；减少固体废弃物排放量等。二是 LEED
认证体系使过程和最终目的更好地结合：正是由于 LEED 认证体系的量化过程，
使得建筑的设计和建造过程更趋于可控化、可实践性。譬如说，通过计算机能源
模拟分析建筑物现行设计的能源消耗成本，对比 LEED 要求的目标成本，为设计
团队提供量化依据及整体优化手段对建筑系统进行调整，从而保证建筑后期运营
的低成本。
正是由于 LEED 认证体系的以上两个特点，得到了建筑业界和各国政府的支
持。自从其发布以来，已被美国 48 个州和国际上 7 个国家所采用。在部分州和
国家已将其列为当地的法定强制标准加以实行，如俄勒冈州、加利福尼亚州、西
雅图市。而美国国务院、环保署、能源部、美国空军、海军等部门都已将其列为
所属部门建筑的标准。在北京规划建造的美国驻中国大使馆新馆也采用了该标准。
3. 德国 DGNB 体系
德国可持续建筑评估体系（DGNB）创建于 2007 年，由德国可持续建筑委
员会与德国政府共同开发编制，具有国家标准性质。该标准不仅是绿色建筑标准，
而且是涵盖了生态、经济、社会三大方面因素的第二代可持续建筑评估体系。包
含了建筑全寿命周期成本计算，建造成本、运营成本、回收成本、有效评估控制
建筑成本和投资风险。整个体系有严格全面的评价方法和庞大数据库及计算机软
件的支持。其评估方法是，根据建筑已经记录的或者计算出的质量，每条标准的
最高得分为 10 分，每条标准根据其所包含的内容可评定为 0 ～ 3 分。体系的构
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