Page 60 - 碳中和背景下绿色建筑设计与运维

碳中和背景下绿色建筑设计与运维
Green Building Design and Operation under the Background of Carbon Neutrality

法，所带来的价值是十分显著的，主要体现在全面盘活 BIM 数字资产、建筑运
行满意度提升 15%、建筑资产价值提升 3% ～ 5%、意外停机时间减少 35%、建
筑运行能耗减少 5% ～ 20%、综合维护费用减少 5% ～ 10% 等。

6. 数字化产品驱动建筑运维业务升级
数字孪生技术所具有的数字化链接智能，可以实现固定资产的全面监测、智
能化维护、高效运维和远程管理。这将大幅提升固定资产的可靠性和利用效率，
降低运维成本，为企业和组织创造更大的价值和竞争力。经过十几年的发展，基

于人工智能、物联网等新技术，衍生出了建筑运维数字孪生平台与产品应用，包
括活力结构资产信息管理系统，意衡建筑资产风险管理服务、能源与碳管理系统、
不倒翁集成机电运行控制系统、SagaCare 办公空间管理服务等新产品。以上产品

通过利用人工智能大数据的数字化的方式，直接升级了整个建筑运维的场景。可
以协助客户完成数智化转型，提升建筑资产运维能力，实现建筑资产的保值增值。
7. 数字孪生有望推动建筑领域实现碳达峰目标
数字孪生技术正开始成为用来衡量和监控建筑行业碳减排成效的重要手段，
比如通过数字孪生技术优化资源的使用，降低建筑运维碳排放，以及使循环经济

成为可能。人工智能、物联网、区块链等也将是构建下一代智慧建筑解决方案最
有力的工具之一。建筑低碳运维解决方案不能依靠缝缝补补，多年来，建筑能耗
管理之所以困难重重，除了建筑寿命周期长、节能改造难度大等老问题之外，还

有行业技术及标准尚处初级阶段、技术实施及节能指标不统一等新问题。商业建
筑因需要支持办公、商业、娱乐等场景，其建筑结构非常复杂，用电量大，其电
力消耗总量占全国总消耗的 10%，是主要的电力能源消耗端，其中空调、照明、
电梯、现代化办公和信息机房等领域的电力消耗为关键排放源。在过去十年，经
过互联网对建筑运维的基建改造，大部分商业建筑已实现办公自动化、安保自动

化、防火自动化管理。
但因为早期相关技术的局限性，功能集成度低，各个子系统相互独立运行，
后台管理系统互不兼容，缺乏物联网总体架构理念，维护管理成本高，推行起来

阻力较大。另外，因不具备智能化基础架构，系统运维效率低，故障率和能耗高，
且缺乏对水、电、暖等有效的数据监测手段，无法制定节能减排策略，造成无效
能源损耗。同时，各系统设计界面不够全面、清晰，更无法呈现综合协同管理状
态，经常出现监测遗漏等情况，无法达到对建筑能耗进行有效管理的目的。更重

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