Page 91 - 新时期消防监督与管理模式研究

第三章 城市消防安全管理研究

层建筑火灾风险的主要几方面原因，具体内容如下：

高层建筑施工质量欠缺。一些高层建筑在组织施工时，部分分部分项工程会
选用私人施工队承包建设。但实际情况是，私人建筑队不仅缺少专业的工作能力，
而且因为工资收入等问题，无法做到长期固定工作，部分工人的个人素质也存在
一定的问题，这就使得高层建筑的施工质量受到很大程度的影响。而且对于高层

建筑的消防工程，一些并没有施工资格的私人建筑承包商或是单位，为了掩盖资
质问题，常常挂靠其他具有资质的单位，在施工过程中，仍然是这些专业水平参

差不齐的施工队进行消防工程建设，这样虽然对各施工队来说节约了人力和财力
成本，但是对高层建筑防火来说埋下了巨大的安全隐患。此外，还有些施工队为
了偷工减料，在施工中对材料进行偷换或更改，利用一些小计谋不计后果的违规
建设，这些都对建筑整体的耐火性能造成了威胁，使得建筑带有很大的火灾隐患。

高层建筑自身结构特点导致火灾的扑救工作困难重重。由于高层建筑具有人
员密集、空间密集的特点，因此一旦发生火灾，将很难在短时间内完全解除灾害。
尤其是伴随着高层建筑的潮流发展趋势，一些内部结构复杂、精巧的设计层出不

穷，而且很多高层建筑为了加强利用率，建成了综合性商用一体大楼，这种情况
下会在建筑内部装配更为复杂的电路设备，如电梯、空调、电脑、复印机等办公
用品，这些设备的电路装置对高层建筑来说也是一种压力与威胁。加上办公和住
宅人群密集，一旦高层建筑发生火灾，人员将很难快速疏散，灭火工作有很大困难。

消防设施及消防器材不完善。一般情况下，消防工程施工完成后，先由具备
资质的检测公司对消防系统设备及设施器材等进行检测后，出具检测合格报告，
再由消防验收部门，如住建局、消防队组织专家对项目进行验收，最后由施工方

交付物业公司投入使用。但往往在使用过程中，由于缺乏常规检查及管理疏漏，
随着时间推移，消防设施及器材出现损坏或丢失的状况时常发生。火情一旦出现，
在火灾初期使用灭火器或消火栓等消防器材与设施能够快速、有效阻断火势蔓延。
但在消防器材与设施配备不全的情况下，不能在极短时间阻断或扑灭火情，就很

有可能造成不可挽回的财产损失及人员伤亡的后果。因此，加强高层建筑使用过
程中对消防设施及器材的管理是管理人员的重点工作。

高层建筑疏散有难度。高层建筑因为其自身的建筑特点，在发生火灾时很难
快速进行疏散和扑救，因此往往造成较大的伤亡和损失。主要有两点原因：一是
高层建筑楼层很多，火灾扑救时到达高层或顶层需要一定的时间，而且消防车在

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