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BIM 技术理论与应用实践
BIM Technology Theory and Application Practice

二、BIM 技术应用推广策略

（一）建立激励机制

1. 明确 BIM 在项目全生命周期应用的益处
目前，BIM 主要用于规划和设计阶段，较少用于建设阶段，运维阶段的应
用更少。但如果 BIM 的功能可以应用在项目全生命周期，其在运维阶段能带来
的成本节约和额外收入是最多的。在英国，每年用于项目规划、设计、建设的资
本支出为 890 亿英镑，而用于运维的运营支出为 1220 亿英镑。为充分挖掘 BIM

的潜力，资产运营商和相关服务商应该开发和试验用于包括 BIM6D 和 7D 在内
的应用场景的程序。例如，分析能源使用中的 6DBIM 信息可以揭示减少能耗的

方法。类似地，运维人员也可以使用7DBIM数据检查设备状态以安排预防性维护。
建筑师和工程师应该利用 BIM 数据优化设计以降低运维成本。政府可以在公共
资产运维的 BIM 应用中发挥主导作用，通过试点项目来展示它的好处。
2. 将 BIM 视为价值提升点，而非成本

由于需要在软件、硬件、咨询培训上进行投资，BIM 最初的投入成本可能
是巨大的。企业也会因为采用 BIM 技术，改变工作流程产生其他成本。为此，
行业协会应该组织建立起 BIM 成本和收益测量的基准。企业可以通过创建试点

项目来将 BIM 成本和节约支出与其他财务数据区分开，并将其经验在行业中进
行共享来建立行业标准，由此计算 BIM 投资回报率。政府可以发布基于试点项
目的 BIM 投资回报率来向其他利益相关方证明该项技术的好处。全面的投资回
报率评估应该表明 BIM 的价值不仅仅是降低项目成本，还能提高产品质量并加

速交付。
3. 将 BIM 作为基础设施数字化的第一步
自动化设备、无线监控等数字技术需要 BIM 提供的平台供利益相关方存储、

管理和共享信息。如果工程建设行业推广 BIM 技术速度较慢，可能会阻碍其他
数字技术的应用。BIM 通常针对单一资产建模，只有对多种资产同时建模时，
BIM 形成的全面数字化建筑环境才更有价值。为发挥数字化建筑环境的益处，

政府需要与行业协会共同制定 BIM 标准和规范，这样单一资产的模型才能合并
到城市综合性数字化基础设施系统中。通过 BIM 技术的应用，政府可以创建“数
字孪生”城市模型，并以此进行模拟来优化城市运营。

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