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城市规划与管理研究
Research on Urban Planning and Management
间通常是 20 年。城市更新改造工程是城市更新改造中的一项重要内容。
（二）特定要素
①明确了城镇的性质与发展方向，估计了城镇的人口增长规模，并提出了相
应的城镇总体设计方案的技术、经济指标。
②选择城区的土地，明确其范围，并将其分为不同的功能区，分别进行工业、
交通、仓储、居住、科研和绿化等。
③合理布局城市道路和交通运输体系，如车站、港口和机场等交通枢纽。
④对大型公用建筑进行规划和布局。
⑤确定了主要广场的位置，交叉口形式，主次干道的断面，主要控制点的坐
标和高程。
⑥对供水、排水、防洪、电、信、气、暖、路等进行了详细的管道规划，编
制了城市绿化和景观设计。
⑦对人防、抗震、环保等各领域进行综合协调。
⑧对老城区进行更新改造。
⑨对城郊居民点、蔬菜副食品生产基地、城郊绿地、旅游景点进行统筹布局，
对大中城市的卫星城建设进行统筹安排。
⑩明确近期建设计划的范围、重点工程，并对近期建设用地及施工程序进行
安排。
对近期内的城镇建设投入进行估计。
城市整体规划是一个复杂而又具有科学性的课题。必须从实际出发，着眼长
远。随着社会、经济、科技的发展，城市总体规划需要不断地修订、完善，这是
一个长期而又经常的工作。在编制总计划时，须同时编制相关的图纸及相关的文
件。③综合评价图表；④总体布局示意图；⑤城市各项目体系的平面布置；⑥城
镇总体设计方案；⑦城郊总体设计方案；⑧《计划书》（含概算）。在此基础上，
根据不同的规模、性质、特征，进行必要的调整和补充。地形图通常采用 1 ∶ 5000
或 1 ∶ 10000，近郊用小一点的。
（三）规划方针
根据实际情况，对全市各项建设工程进行合理的安排与组织，采用合理的城
镇布局结构，并将其落实到用地中；要正确处理好中心城区与周边区域之间，生
产和生活，局部和整体，新建和改建，现在和长期，平时和战时，需要和可能的
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