Page 221 - 建筑工程管理与安全质量控制

第八章 绿色建筑及建筑项目可行性

2. 筹措资金的依据
建设单位筹措资金时，需要向金融机构等提供可研报告，资金管理部门经过研究

才决定投资意向。因此可研报告是资金筹措的基础。
3. 项目设计的前提
可研报告对项目的选址、布局规划、建设规模、工艺方案、工艺设备选型等进行

分析和论证并选定建设方案，同时对建设的环境、自然条件、设计要求等进行分析和
综合采纳，为后续工程设计提供了基础要求，因此可研报告和审查是项目工程设计的
基础资料。
4. 项目审批的前置条件
项目在建设前需要接受有关部门审查，项目选址及土地获取需要政府批准，选址

要符合当地规划，环保设施需要审批，这些均需进行可行性研究论证，并作为相关部
门进行审批的重要依据。
5. 项目实施的根据

项目建设过程中，需要同相关单位协同完成建设工作。可研报告对有关原材料、
燃料、动力需求进行论证，对运输、工艺方案和设备选型进行对比分析，为项目实施
提供依据。
（二）建筑项目工程中可行性研究的作用分析
1. 保障投资决策的科学性

在建筑项目工程中可行性研究报告中，涉及投资估算部分，能够为投资决策，提
供有力的数据支撑。社会经济增速发展，使得项目投资改革进一步深入，使得由企业
建设单位无偿使用已经不再可能，从政府财政统一分配投资，逐渐转变成为多元投资。

实施可行性研究，在能够为项目投资业主以及国家审批机关，提供建筑项目工程
评价结果的完整依据，为投资的确定和决策性文件编制，提供重要的依据。开展可行
性研究，形成研究报告，能够预测以及判断技术的可行性以及竞争力等，确定是否继
续对项目进行投资。
2. 助力建设项目融资

在工程建设筹资中，比如向银行申请贷款，需要提交相关资料，项目可行性研究
报告是重要依据，为其他投资进行合资，提供了有力的依据。从经济和市场等方面入手，
进行综合考评，评估建设单位的经营管理能力以及还贷能力等，通过对建设工程项目

开展全面的评估，决定是否贷款。
3. 助力项目获得项目建设许可文件
开展建筑项目工程，需要经过环保管理部门的审批，签发项目建设许可文件。这
需要提供相关资料，实施可行性研究，对拟建建筑项目工程合理用地，提出相应的措

• 207 •