Page 225 - 建筑工程管理与安全质量控制

第八章 绿色建筑及建筑项目可行性

气象条件、抗震设防、生产要求相适应；工程投资估算是否准确。
根据以上审查评价，明确对选址和总图方案的审查评价意见，主要是前置手续是

否完备，方案是否满足项目建设布置需求等，明确选址方案可行性、合理性等，明确
总图布置是否齐全、合理、可行，消防是否符合规定要求，交通组织是否顺畅有序，
配套设施是否齐全完备，周边安全保密是否符合要求，生产配套是否满足需求等。

8. 建筑工程方案审查评价
建筑工程方案审查评价主要审查建构筑物工程方案是否进行了多方案比选，是否
满足使用功能要求，是否适应选址，是否符合工程标准规范、节能环保，以此评价建
设方案的可行性、合理性等。
主要是根据总体建设方案、工艺布局，结合立项批复和咨询评估结论，审查评价

建构筑物工程方案的合理性、可行性，对工艺需求与建筑的匹配性等进行审查，对建
构筑物布局、型式、结构、节能等进行规范性审查，对建构筑物的暖通、给排水、电
气等专业进行负荷核实和规范性审查。对建构筑物内部布局、消防间距、消防通道、

消防设施配备等是否符合标准规范进行审查。对公用设备设施进行核实和审查，审查
配置的完备性、可行性、合理性等。
9. 建设周期审查
应根据有关法律法规，结合项目建设经验，对拟建项目运作方案的合规性、有效
性和可操作性及建设周期和工程进度安排是否全面、合理提出审查意见。根据项目具

体情况，明确确定建设周期的依据，确定合理的建设周期。
10. 技术经济审查
审查项目投资估算是否合理，对可研报告投资估算编制依据的有效性、内容构成

的完整性、估算指标的合理性、计算的正确性等提出审查意见，审查取费标准是否合理，
审查其他费用等是否与建设方案匹配；核实自筹资金落实情况，对项目资金筹措的可
靠性提出意见。
11. 审批条件审查
通过以上审查评价，明确建设目标、规模、内容和方案等，最后对可研报告是否

具备审批条件进行审查，主要包括：
①新征土地（江河湖海域）选址：需具有地方政府相关部门出具的表明新征土地（江
河湖海域）能够转让的证明。开展了地质灾害危险性评估、地震安全性评价、水土保

持评估、压覆矿产资源评估、社会稳定性评估等前期报建所需的相关评估并通过地方
政府有关部门批复。
②建筑工程：需具备相关前期报建手续等。
③周边安全保密：对于新选址项目，需完成相关新选址的周边环境安全保密审查，

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