Page 267 - 建筑工程管理与安全质量控制

第十章 基于 BIM 技术的建筑工程造价控制与管理

第三节 绿色建筑工程造价控制要点

一、绿色建筑工程造价控制原则及要点

绿色建筑主要以保护生态环境为核心，在人们安全舒适的前提下以最节约的方式
节约各种生态资源。在实现绿色工程建筑的同时，为中国绿色发展理念注入活力，将
建筑行业的发展模式逐步转化成绿色理念，与此同时完成工程造价控制的有效管理，

进而促进建筑行业提升综合实力，将建筑中的风险进行有效规避，从而提高建筑行业
在当前市场中的核心竞争力。绿色建筑包括施工材料绿色环保、施工过程中节能减排，
要以实施建筑行业绿色化为主要内容。除此之外建筑行业应在原有的基础上对建筑材
料进行循环使用，以此来挺高材料的使用效率，避免造成不必要的资源浪费，在提高

资源的利用度的同时降低施工耗能，为建筑行业贯彻绿色化理念。
（一）绿色建筑工程造价控制的原则
1. 在全过程造价控制中将设计阶段作为重点
工程造价控制贯穿于项目施工建设的全过程，必须重视设计环节的造价控制工作。
项目的前期决策阶段及设计阶段是绿色建筑工程费用控制的关键所在，在完成项目的

投资决策之后，设计环节成了绿色建筑工程造价控制的重点。施工项目全生命周期费
用是指项目成本和项目投入使用后的日常支出成本（包含运营费用及日常维护保养费
用），以及在该项目使用期内的报废和拆除费用。一直以来，国内对绿色建筑工程造

价的控制多集中在施工阶段，即施工图预算的审查和施工安装结算价款等，对工程规
划决策环节的成本控制缺少足够的重视。要想实现对绿色建筑工程造价的合理把控，
必须将工程造价控制的重心转移到工程的设计阶段。
2. 主动控制与被动控制有机结合
控制是指将目标值与实际值进行比较，如果实际值偏离目标值，分析出现差异的

原因并制定相应的处理措施。在绿色建筑工程中，对项目施工建设全过程进行造价控
制意义重大，但基于调查—研究—决策偏差—修正—再偏离—重新修正等的控制，是
一种相对被动的控制，只会发现偏差而难以阻止其出现偏离。为尽量降低或规避目标
值与实际值偏离，需要在事前采取有效的控制措施，主动进行控制。也可以理解为，

工程造价控制不仅仅需要反映决策、设计及施工等，被动进行造价控制，还需要对上
述方面进行主动控制，从而实现对工程造价的主动控制。
3. 技术与经济相融合
要想对绿色建筑工程造价进行科学控制，必须从组织、技术及经济等多个方面采
取有效措施。在组织的角度看，主要包含明晰工程组织结构、确定造价控制人员及其

任务、明确分工职权范围等。在技术层面，要注重设计方案的选取，对初步设计、技

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