Page 106 - 开发建设设计管理与实务

开发建设设计管理与实务
Design Management and Practice of Development and Construction

失误”方面存在较大争议，发起的索赔也不容易得到法律支持。
本案例中，B楼栋大堂增加的一层楼板，虽然没有违反相关规范要求，没有
技术上的错误，但此结构设计不仅增加了施工的成本，而且大堂的补觉高度变小

显得相对压抑，并且影响了业主进入楼栋时的体验品质。这种设计问题，一般
应在图纸前期审核时注意及时发现和纠正，避免进一步的损失；对于已经施工
的，可以沟通设计单位出具整改方案，将多出的楼板破除处理；对于设计单位，

应予应适当的警告或追责，同时要求对图纸再次严格审核，避免类似问题的再次
发生。

第九节 配套设计工作与管理

配套工程设计，主要包括建筑室外给排水、强弱电、供暖、燃气、景观绿化，

以及人防、幕墙、钢结构、装饰装修以及其他建筑设计中未包含的配套工程设计。

一、配套设计前提

通常情况下，配套工程设计前已经完成了项目的规划与方案设计，对项目的
建筑功能、各建筑位置、建筑场地总平与竖向，以及单位建筑平立剖都已经有充
足的资料。个别室外给排水、强电、供暖、燃气等专业工程，由于要与建筑进行
管口对接等，需要提前完成单体建筑的施工图设计。

开发单位可以设计任务书的形式，提出设计要求和资料条件：
. 项目手续证件

项目手续证件是证明工程合法性的依据，并能够让配套设计单位进一步了解
工程的相关政策。一般在配套设计前已经具备的手续证件有可行性研究报告、立
项文件、环评文件、土地证、土地规划证、工程规划证等。
. 土地性质、用途、面积、地形、地貌、地质、地下管线等相关资料

土地性质、用途、面积、地形、地貌、地质、地下管线等相关资料是进行建
筑室外给排水、强弱电、供暖、燃气、景观绿化，以及人防等室外配套工程设计

的基础。开发建设单位需要提供这些资料，以便设计人员在设计时能够充分考虑
到土地的特点和限制。

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