Page 101 - 开发建设设计管理与实务

第二章 工程设计阶段

. 土建专业审核主要内容
各项建筑材料的选用是否符合要求；所有单体外立面的造型、造型做法、
材料、颜色是否与方案及任务书要求一致；列出基底标高、一楼正负零地面、入

户大厅地面、地下车库地面、地下门厅地面、地下储藏室地面、电梯井坑等重点
部位的结构标高、建筑做法，列表对比；检查各种功能房间及过道、大厅等重要
空间（在去除结构与安装管道等）最终功能尺寸是否合理；卧室、门厅、过道、

储藏室等的功能空间使用与美观；垃圾站、配电站、水泵房等特殊房间的工作高
度；梁、板、墙、柱等结构尺寸的选取是否合理等。
. 安装专业审核的主要内容

空调、消防、装修照明、景观照明与灌溉等，应重点核对设备的用电功率
（最大电流与最大功率都要核对）、回路数量等数据，以免后期的电路大范围修
改；检查电气开关插座位置，是否达到最佳使用位置；采暖供回水温度是否与本
地市政条件一致；空调机类型与室外机放置是否对建筑外立面造成影响，水电暖

气管道箱盒等是否影响客厅等重要房间的装饰装修及使用；带外窗的卫生间一般
建议取消排气道，提高面积使用率，可设置对外排气扇管（注意管上应有防虫网

和雨罩）；核对所有功能用房的尺寸、位置，所有室内房间及外部门厅、过道等
重要空间的管线是否做到美观、造价最低，满足所有任务书要求；其他专业设计
是否合理等。

（四）施工图的安全性和可行性
施工图的安全性和可行性是开发单位进行施工图审核的另一个重要方面。具
体来说，需要审核施工图中的各项安全措施是否到位，是否符合规范要求，以及

各项措施之间的关系是否协调一致等。此外，还需要审核施工图中的各项施工方
案是否可行，是否能够保证工程建设的顺利进行等。
（五）施工图的经济性和可持续性
施工图的经济性和可持续性是开发单位进行施工图审核的另一个重要方面。

具体来说，需要审核施工图中的各项经济指标是否合理，是否能够保证工程建设
的经济效益等，开发单位预算部门要对施工图及时审核预算成本，并审核预算与

成本的合理性与可行性，并准备下一步工程发包工作。此外，还需要审核施工图
中的各项可持续性措施是否到位，是否能够保证工程建设的可持续发展等。

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