Page 104 - 开发建设设计管理与实务

开发建设设计管理与实务
Design Management and Practice of Development and Construction

的艺术效果落实问题，审核工作不到位，另外施工单位在施工艺术造型前，也没
有仔细对照方案效果图，一味照图施工，三者共同导致了最终问题的发生。
此案例体现了工程设计师、工程师在艺术建筑设计管理实务方面经验的重要
性，一般对于有装饰艺术效果的混凝土结构柱、挑檐造型、钢结构柱、钢结构格

栅等，一定要注意在结构设计完成后，核对其最终尺寸与原建筑方案的一致性，
因为建筑设计师在结构设计时，往往不会考虑特殊工程做法（如干挂石材做法
厚度），并会根据结构计算确定结构尺寸，并且不会向建设设计师明确修改的内
容。而此时，如果设计单位建筑设计师、建设单位设计管理部门负责人以及施工

单位建造师都没有此方面的审核经验，未把好建筑效果落实，那么最后完工的艺
术造型的效果就会出现大的偏差。
为了避免这种问题的发生，设计单位应该在设计初期充分考虑结构计算对外
观的影响，以便在设计方案中充分考虑这些因素。建设单位与施工单位工程师应

该加强对设计方案的审核，以便更好地把好建筑效果的落实，才能够最终避免类
似问题的发生。
【案例020802：消防通风管道对层高与室内品质的影响】
案例内容：某建设单位建设售楼部建筑一栋，在设计阶段，参考相关商业

层高，将本售楼部一层层高确定为4.2米。在装修设计时，装修设计师发现，本
建筑结构梁高度为600㎜，通风管道高度300㎜，消防管道200㎜，吊顶与管道最
低点距离100-200㎜，最终一层净高度可能不足3米，很难达到售楼部的装修品质
效果。

案例分析：本案例是一个典型的建筑品质设计把控事件。在设计之初，设计
单位建筑师以及建设单位设计管理负责人，应该对不同类型、不同品质要求的建
筑层高有一定的经验。住宅、办公、商业、展厅等不同功能的建筑，或同一建筑
中办公室、大堂、展厅等不同功能的空间，所要求的平面尺寸与层高尺寸均不相

同，需要根据其人流量、规模、品质等要求，制定不同的长、宽、高尺寸方案。
售楼部一层作为展示空间，平面尺寸根据沙盘大小等要求进行扩大的同时，层高
也要根据平面尺寸大小、品质要求、吊灯装修等需求考虑其净空高度，同时再加
上结构梁高、通风管道、消防管道、吊顶要求、建筑地面作法等各种构造要求，

最终科学确定建筑层高。
对于案例中出现的问题，一般解决措施有：

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