Page 32 - 新时代资产管理高质量发展的理论和实践

新时代资产管理高质量发展的理论和实践
Theory and Practice of High Quality Development of Asset Management in the New Era

期收益和折现率是评估人员主观选择的结果，因此其客观性难以保证；成本法则
更多强调资产的净值，代表了投资者愿意购买此资产所付出的平均价格。资产评
估方法在很多时候特别容易让人产生误会。

一些人在理解一个事物时容易被“资产”抓住眼球，而忽略其实际内涵。
所以这部分人就会对评估师产生误解，认为其只是依据市场信息简单评估资产的
价格，而无法理解资产评估的实际意义与相关方法。甚至还有人认为，评估师只
是将市场上与被估值物品相类似的价格进行简单的整合后，取适中的价格就可以

了，这显然是不正确的。正确的理解应该是，评估师需要先将影响评估的因素进
行整合，再整理近年来此类资产价格浮动的情况，利用一些技术参数类比出资产
的价值。
体制不适应。进行资产评估的机构都属于中介机构，其依据国家相关法律文

献、条例等对资产进行合理的分析。这些机构不隶属于任何行政机关，所以这些
机构在进行估算时不会，也不应当受到任何因素的干扰。但还是有部分机构在进
行估算时，会被一些因素干扰，让其难以依据实际情况对相关资产进行正确的评
估，导致这些机构违背了自身的职能与职业道德。

税收影响资产评估。企业的税收也会影响资产评估的结果，比如企业如果存
在非正常损失的货物或应付账款的税收处理不正确，就会导致资产评估的结果缺
乏有效性。以无形资产评估中的税收摊销收益为例，在交易无形资产时，受让方
通常可以将其按购买价值入账。很多国家、地区都有明文规定，无形资产账面价

值应该在其经济寿命内逐年摊销，并且每年的摊销额列入税前成本，用于抵减会
计主体的应纳税所得额。根据中国要求，企业外购的无形资产要以其购买价格入
账，并且在其使用寿命期内逐年摊销。根据《中华人民共和国企业所得税法》的
规定，无形资产的摊销额可以据实列入成本，计入企业应纳税所得额。因此，受

让方在计缴企业所得税时，由于无形资产摊销额可以减少应纳税所得额，企业所
得税的支出就会减少，在评估师对其相关资产进行估算时会受到一定的影响，企
业被估值资产的价格就会出现变动。
（五）企业资产评估的优化措施

科学选择资产评估的方法。企业在选择评估方法时可以借鉴其他国家的经验，
科学选择资产评估的方法。西方国家的资本市场发展较好，而中国资本市场起步
较晚，所积累的资产评估经验不足，因此目前市场上出现的问题和变化导致资产

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