Page 29 - 新时代资产管理高质量发展的理论和实践

• 第二章 资产管理工作内容

资产的当前价值，进而优化企业资源配置。与此同时，根据权威机构和相关人士
研究发现，资产评估可以表述为：专业机构或者专业人员依据法律法规，以及相
关准则，运用系统、准确的分析方法，对企业内部各项资产的价值进行估算。

资产评估在企业的各个方面都能应用，因而具有强大的实用性。根据不同的
评估方法，可以满足企业的不同需求，因此资产评估在企业管理过程中的应用较
为广泛。进行资产评估的主要情况有如下几种：第一种，企业管理人员邀请专业
人员对内部承包的或租赁的资产进行系统的分析，从而了解企业的实力；第二种，

主要是对各企业之间合作的项目进行合理的划分，确定各企业或投资人的权益；
第三种，管理人员将企业内部的资产进行拍卖，或者转让之前需要有专业人员的
估算，从而确定此项资产实际的价值，而且部分企业破产以后，也会有专业人员
对其内部所有资产进行估算、定价；第四种，部分企业需要大量资金，但内部的

资金又周转不开，或者当前无足够的资金时就会进行资产评估，从而让企业内部
有充足的资金；第五种，企业向国家上缴税金时要进行评估，以便确定企业需要
上缴的具体数额。
（二）资产评估的必要性

为何越来越多的管理人员对企业内部的资产进行评估，其主要原因如下。首
先，资产评估能够帮助管理人员咨询专业人士的相关意见。虽然专业人士的意见
或分析并不具有法律效应，但是能够让管理人员、财务人员等了解将要出售的物
品或者资产的价值，使其能够与购买者进行友好的商量。例如，当管理人员想要

将企业进行升级或者优化时，可以用企业相关资产出资；当管理人员想要对外投
资并且不想用现金的方式进行出资时，需要邀请专业人员对相关资产进行合理的
评估，从而确定这些资产的价值，确定企业投入了多少金额。其次，资产评估能
够帮助鉴定资产的相应价值。专业人员进行估算主要分为两个部分，一个是鉴别，

另一个是举证。鉴别是专业人员依据相关原则对交易的物品等进行定价，而举证
则是为制定的价格提供合理的依据。专业人员必须让客户了解相关价格制定的依
据，避免出现凭空捏造的想法。例如，房地产企业的管理人员需要对企业内部现
有的资产进行估算，以便在出现经济危机等情况时，政府相关部门能够对其资产

进行处理。而房地产企业在对其产业进行估算时，必须聘请专业人员，以便企业
能得到正确的估算结果。最后，企业通过资产评估能够促进企业资源的优化，同
时也有利于企业维护自己的合法权益。从资产评估的这几个作用来看，中国企业

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