Page 289 - 智慧园区物联网平台应用与行业分析

» 第六章 基于物联网平台的智慧园区设计与应用

产力的地方。为此，智慧园区智能化系统的基础设施必然紧紧围绕如何更好地服务于
这个特定的对象而展开，系统平台为了应对未来技术和生产者需求变化而不断提高水
平，同时应打破各建筑物智能化系统之间相互分离的状态，避免形成“信息孤岛”，
从而确保智慧园区在区域经济中的活力。借用大数据时代的人工智能方法，智慧园

区将原本只能解决局部的固定的生产需求升级为全局的混沌生产需求，这是一个质的
飞跃。

三、案例分析

在楼宇自控系统的实际运用中，一些项目实际的应用并不理想，有的没有开通使
用，有的也只应用了楼宇系统的很少部分的功能，主要原因一方面由于管理的不善，
另一方面是因为楼宇总控系统的开发商没有充分考虑设备运行管理在各个方面的需
求，包括没有将设备的应用和管理相结合，仅仅是卖设备而没有给业主提供一套完善

的管理应用的系统化工具。
睿迪公司作为国内楼宇设备及其自控系统开发领域的后起之秀，鲜明地将楼宇自
控系统集成到物业管理系统，准确把握楼宇自控系统的实际应用要求。该公司开发的
楼宇控制系统含有大量针对管理的功能，针对现代城市物业的业务特点和物业管理信

息化的趋势，在计算机网络系统的基础上建立面向物业管理的楼宇设备控制与管理信
息系统，充分应用现代计算机技术如数据库和网络通信技术等来极大地提高物业管理
效率、工作质量，为物业管理提供迅速、及时的信息服务。
楼宇设备的自控管理的目标是对整个大厦所有设备资源、各种公共服务设施进行

综合集成管理。针对设备管理，睿迪楼宇自控系统主要在中央工作站实现对整个系统
的优化控制和管理，包括存取全部数据及控制参数、打印各类综合报告、做长期趋势
分析记录、控制监督、动态图形显示、报警管理、运行时间统计、维护管理等，操作

站功能与中央工作站相同。操作系统可采用 Windows 平台并提供配套的设备管理软件、
编程管理软件和绘图软件，以及通信管理、故障诊断、用户在线编程等软件。
睿迪公司的楼宇自动控制系统的操作系统与设备运行管理软件同时具有传统的图
形化文本窗口界面和动态化的图形界面，两者均可以只需用鼠标完成全部指令。系统

软件是面向用户的开放的、标准化的、模块化的软件，整个系统软件包括传统的文本
操作软件、图形化操作软件、趋势数据收集软件，图形化报警软件和图形化趋势图分
析软件，这些软件可以方便、灵活地组合在一起应用，使用户管理机电设备能够获得
足够的数据以便做出决策。

（一）楼宇设备自控系统
楼宇设备自控系统是智能建筑的基础。自 1984 年美国康涅狄格州建成世界上第

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