Page 285 - 智慧园区物联网平台应用与行业分析

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第六章 基于物联网平台的智慧园区设计与应用

第一节 楼宇设备自动化技术在智慧园区的深化应用

各建筑智能化系统和数据中心是智慧街区智能化的基础设施，借用大数据时代的
人工智能方法，自动化控制街区内各建筑物的环境和楼宇设备运行，制定策略，适应

未来需求，这种架构是今后楼宇设备管理发展趋势之一。结合项目实践，介绍智慧园
区楼宇管理系统架构与价值。

智慧园区是城市规划设计中的重要环节之一，是由多个建筑物构成的相互之间有
联系的建筑群体，包括购物中心、酒店公寓、大型地下停车场及体育、娱乐、教育、
办公、住宅等配套服务建筑设施。
智慧园区作为城市的一个分形，有个性更有共性，它不仅是区域经济的组成部分，

也包含区域经济的特征，从这个层面讲，其生命力的旺盛关系到城市整体经济发展和
市民的幸福指数，智能化的机电系统必然是支撑其绿色、环保、节能及可持续发展的
基础设施之一。

一、建筑物楼宇设备管理系统架构与价值

（一）项目概况
单个建筑物是智慧园区的组成部分，其有自身的特征，如某项目总建筑面积 15.6
2
万 m ，塔楼主要功能为金融办公，裙房及地下 2 层的主要功能为超市、主力店、餐饮、
电影院等，属于办公商业综合体。

（二）需求分析
任务书要求设计把绿色、环保和节能的核心命题真实体现在楼宇的每个使用空间
和应用细节中，在保证舒适度的前提下，降低系统的背景开销，适应不断演进的租客
生产过程的变化，围绕提升用户生产力的主线，把合适的技术贯彻到所有的系统中去。

建筑物的楼宇设备监控和管理系统的规划和合理配置，可以帮助实现任务书所期望的
绿色、环保、节能目标，并达到 LEED 金奖要求。
（三）系统架构

目前市场上普遍使用的 SCADA、PLC、DDC 和 KNX 四种自动化控制系统完全
可以满足目前及今后楼宇设备监控和管理系统的要求，但选择方案时应整体综合考虑，

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