Page 46 - 建设工程领域的知识产权问题研究

Research on Intellectual Property Issues in the Field of Construction Engineering
建设工程领域的知识产权问题研究

（一）研发阶段
在企业酒店项目建设过程中，由于其具备一定的外部性与可视性，因此加剧
了被模仿的可能性。同时，如果企业对项目新技术或新材料、新产品等的研究定
位不够准确，也很容易引发侵犯其他人知识产权的问题与风险。因此在研发阶段，

企业应当加强对知识产权的挖掘和布局。通过组织知识产权管理人员深入研发一
线，借助专利文献情报相关工具，对研发成果进行分级分类，构建以核心技术为
中心的专利组合，尽早规划并同时进行专利申请，避免侵犯他人知识产权的风险
发生。通过进行大量的文件检索，尤其是对专利文献进行检索，及时掌握了解知

识产权相关情报，将检索结果及时与技术人员进行沟通互动，共同进行有效的技
术前景分析与预测，能够帮助项目技术人员、负责人员等充分了解相关信息，进
而做出科学合理的决策与选择，避免踏入竞争对手的知识产权陷阱。
（二）产业化阶段

产业化阶段的知识产权管理方式主要体现在各类知识产权管理工具的有效应
用，如法律工具等，对于企业来讲，主要为通过法律手段来获得知识产权、维护
知识产权等。其一，在知识产权获取阶段，企业在酒店建设项目中应当首先对知
识产权的应用需要进行梳理，进而决定哪些成果是需要申请知识产权以及申请的

时间等。同时，企业在酒店建设项目中还应当对专利权的申请以及技术秘密进行
区分，如对于在酒店建设项目中的新技术研发等，并不需要将全部技术内容进行
公开，而是可以适当保留部分技术秘密。同时对技术类型等进行分析，如对于容
易仿制的技术部门进行专利申请，这样既能够缩减企业在项目专利申请方面的成

本，同时也能够起到保护作用。其二，企业还应当对各类酒店建设项目中的专利
申请信息情报等进行搜集整理，对于市场上的同质化产品和技术，此类产品和技
术有着很大的被复制或模仿风险，在产业化阶段的初期，要在研发阶段完成专利
分析的基础上，完成专利布局，提交专利申请，占得专利申请日的优势；对于不

容易被模仿且企业处于技术领先地位的技术，可以暂时不进行申请，这样能够有
效延长知识产权的保护期。对于企业认为可有可无的技术创新成果，一方面暂时
不用，另一方面却是自己创新研发得到的，此类成果也应申请专利，用于防止其
他竞争对手抢先申请后，自己的技术再应用将会受到一定的影响。

（三）市场化阶段
结合企业酒店建设项目的具体情况，在市场化阶段可以通过以将专利与专利

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