Page 139 - 城市规划与道路交通

第六章 居住区规划设计

划设计。充分考虑各类居民居住生活的不同需求，创造人性化的空间和文明的居
住环境。卫生、安全、方便和舒适是住宅区适居性的基本物质性内容。卫生包含
两个方面的含义：一是环境卫生，包括垃圾收集、转运及处理等；二是生理健康

卫生，包括日照、自然通风、自然采光、噪声与空气污染防治等方面。安全也包
含两个方面的含义：一是人身安全，包括交通安全、防灾减灾和抗灾等；二是治
安安全，包括防盗、防破坏等犯罪防治。方便主要指居民日常生活的便利程度，
如购物、教育（上学、人学等）、交往、户内户外公共活动（儿童游戏、青少年

运动、老人健身、社区活动等）、娱乐、出行等，包括各级道路和各类设施的项
目设置、空间布局和通路的联系。舒适包含的内容更为广泛，既有与物质因素相
关的生理性方面的内容，也有既与物质因素又与非物质的社会因素相关的心理性
方面的内容。广义的舒适可以包含卫生、安全和方便在内的与物质因素相关的内

容，同时还包括居住密度、住房标准、绿地指标、设施标准、设计水平、施工质
量以及人性化空间和私密性等内容。通过合理的规划设计，应使居民生活在居住
区中获得舒适感、愉悦感、安定感和归属感的体验。
2. 生态优化原则

尊重保护自然与人文环境，合理地开发和利用土地资源，节地、节能、节材，
建设人与环境有机融合的可持续发展的居住区。通过积极应用新技术、开发新产
品，充分合理地利用和营造居住区的生态与自然环境，以保护与营造生态为原则，
综合规划交通与停车系统、供水排水系统、供热照明和取暖系统、垃圾收集处理

系统，改善居住区及其周围的小气候，充分利用自然通风与采光，节约能源、减
少污染、营造生态。
3. 综合效益原则
合理地利用土地、资金、能源、劳动力及材料，用最小的消耗取得最大的环

境、社会收益，最大限度地提高居住区规划与建设的综合效益。经济效益主要考
虑建设资金的投入与产出的关系。投入包括一次性建设费用和日常性维护及使用
费用两部分。一般说日常性费用大于一次性建设费用。因此，既要重视节约一次
投资，更要重视日常性运行和管理中的支出。社会效益主要考虑对居住区居民生

活质量的影响，可通过居住区的建设对城市产生的影响来分析与评价，其评价内
容包括居住环境质量、居住稳定性、社区活动、社区服务、社区安全等方面。环
境效益主要考虑对居住区环境质量的影响，可从日照、空气、水、土地、生态、

127