Page 140 - 城市规划与道路交通

U 城市规划与道路交通
rban Planning and Road Traffic

污染和环境资源等方面进行分析评价。在规划设计中既要满足国家法规规定的要
求，也要力争以较低的代价去实现更好的环境效益。
4. 社区塑造原则

要在社区文化、社区教育、社区交往、社区保健、社区治安等社区服务与保
障方面强化社区功能，塑造社区特征。
5. 整体性与多样性原则

居住区在城市的物质空间塑造中具有极为重要的地位。不同规模、丰富多样
的居住区形式，不仅对居住区本身，而且对城市的特征和城市多样性的形成是非
常重要的。在规划设计中，应该将居住区放到城市的层面去考虑它的组织结构、
布局结构和空间结构的整体性，应该从营造生活环境的角度去考虑满足居民需求

的多样性。住宅及其用地的规划布置是居住区规划设计的主要内容。住宅及其用
地不仅量多面广（住宅的面积约占整个居住区总建筑面积的 80% 以上，用地则
占居住区总用地面积的 50% 左右），而且在体现城市面貌方面起着重要的作用。

因此，在进行规划布置前，首先要合理地选择和确定住宅的类型。住宅选型是一
个很重要的环节，为了合理地选择住宅类型，必须从城市规划的角度来研究和分
析住宅的类型及其特点，住宅的建筑经济和用地经济的关系等问题。

第二节 居住区用地的组成和规模

一、居住区用地的组成

居住区的用地根据不同的功能要求，可分为：
①居住建筑用地。指住宅和宿舍的建筑基底占用地及居住建筑的空地，其中
包括通向居住建筑入口的小路、宅旁绿地和家庭院落等。

②公共建筑用地。指儿童教育、医疗卫生、文化娱乐、商业服务、体育运动、
行政经济管理机构等建筑基底占用地，以及专用场地、绿地和空地等。
③道路广场用地。指居住区主要道路、次要道路、人行步道、梯道、公共活

动广场和公共停车场地等。
④公共绿地。指居住区公园、小游乐园、花园、林荫道、运最场、住宅组团
内的小块绿地和住宅组团之间的绿化带、成人休息和儿童活动场地等。

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