Page 148 - 城市规划与道路交通

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rban Planning and Road Traffic

七、居住区用地选择的要求

选择自然环境优良的地区，有着适于建筑的地形与工程地质条件，避免易受
洪水、地震灾害，和滑坡、沼泽、风口等不良条件的地区。在丘陵地区，宜选择

向阳、通风的坡面。在可能情况下，尽量接近水面和风景优美的环境。
居住用地的选择应与城市总体布局结构及其就业区与商业中心等功能地域相
结合，协调相互关系，以减少居住—工作、居住—消费的出行距离与时间。
居住用地选择要十分注重用地自身及用地周边的环境污染影响。在接近工业

区时，要选择在常年主导风向的上风向、并按环保等法规规定的间隔设必要的防
护距离，为营造卫生、安宁的居住生活空间提供环境保证。
居住用地选择应有适宜的规模与用地形状，便于合理地组织居住生活和经济

有效地配置公共服务设施等。适宜的用地形状将有利于居住区的空间组织和建设
工程经济。
在城市外围选择居住用地，要考虑与现有城区的功能结构关系，利用旧城区
公共设施、就业设施，有利于密切新区与旧区的关系，节省居住区建设的初期投资。
居住区用地选择应结合房产市场的需求取向，考虑建设的可行性与效益。

居住区用地选择要注意留有余地。在居住用地与产业用地相配合一体安排时，
居住用地应有相应的发展安排与空间准备。

第四节 居住区的规划设计

一、居住区规划设计的基本要求

①使用要求。为居民创造一个方便的生活居住环境，满足居民生活的多种需

要，这是居住区规划设计最基本的要求。
②卫生要求。为居民创造一个卫生、安静的居住环境，要求居住区有良好的
日照、通风，并防止噪声的干扰和空气的污染等。
③安全要求。为居民创造一个安全的居住环境，除保证能有条不紊地进行正

常生活外，还要能适应那些可能引起灾害发生的特殊和非常情况，如火灾、地震
等。按照有关规定使居住区规划能有利于防止灾害的发生或减少其危害程度。
④经济要求。在确定居住建筑的标准、公共建筑的规模、项目时，均应与当

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