Page 149 - 城市规划与道路交通
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第六章 居住区规划设计
时当地的建设投资和居民的生活水平相适应。在规划布局时，还应为居住区建设
的经济性创造条件，降低居住区造价，节约用地。
⑤施工要求。居住区的规划设计应有利于施工的组织和经营。
⑥景观要求。居住区是城市建设量最大的项目，它的形成，对城市面貌起着
重要的影响。旧居住区的改造是改变城市面貌的一个重要方面。因此，为创造一
个优美的居住环境和城市面貌，规划设计的作用就显得尤为重要。
二、居住建筑及其用地的规划布置
（一）居住建筑类型及选择
居住建筑选型的恰当与否，直接影响居民生活、建设投资和城市用地，也影
响到城市的面貌。因此，必须从城市规划的角度来研究和分析居住建筑的类型及
其特点，住宅的建筑经济和土地效益的关系等问题。
1. 居住建筑的类型及其特点
居住建筑按使用对象不同可分为两类：一类是供家庭居住的建筑，称为住宅；
第二类是供单身人居住的建筑，称为单身宿舍或宿舍。
2. 合理选择居住建筑类型。
①居住建筑标准。根据国家规定的要求和地区的标准来选择居住建筑类
型。居住建筑标准根据不同城市、不同的居住对象和不同修建地段而相应有所
变化。
②满足户室比的要求。满足不同人口组成的家庭对住宅的需求，也就是满足
户室比的要求。在新建地区主要参照当地的人口结构来确定户室比。在改建地区
则要考虑改建地区拆迁户和新住户的人口组成。
户室比的平衡。一是选用各种户型的住宅，在一个单元或一幢住宅内平衡；
二是选用单一户型住宅，在几幢住宅或更大范围内进行平衡。
③确定住宅建筑层数和比例。住宅建筑层数的确定，要综合考虑用地的经济、
建筑造价、施工条件、市政工程设施、总体规划或控制性详细规划提出的人口密
度以及居民的生活水平、居住方便的程度等因素。
④适应当地自然气候条件的特点和民族的生活习惯。
⑤要有利于节约用地和结合地形。
⑥城市景观的要求。
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