Page 152 - 通信工程技术管理与发展

Technology Management and Development of Communication Engineering
通信工程技术管理与发展

（二）中国楼宇自控行业发展瓶颈及挑战
10 年前，当谈及为何中国楼宇自控行业单位建筑面积市场容量远落后于欧
美及日韩等国家，且使用效果差强人意时，很多人往往将原因归结为起步时间晚、

科技水平不足、人工成本较低、建设投入大等。但时至今日，楼宇自控在中国已
经发展了近 30 年，中国在物联网 / 互联网方面的应用已经超过西方国家，人工
成本也开始逼近发达国家，但这种情况仍然没有得到明显改善。基于 853 份调研
问卷及 32 位专家访谈，我们认为制约中国楼宇自控行业发展的原因主要有六大

方面。
1. 瓶颈一：工程建设和运营分包模式
在“阻碍中国楼宇自控应用的主要因素”调研中，45.2% 的受访者选择了“工
程各种分包模式、运营模式等导致楼宇自控建设阶段功能不完善，运营维护相互

推诿”，位列第一，且选择比例明显高于第二和第三。目前，中国很多工程采用
大总包模式，EPC 总包、土建总包、机电总包、弱电总包，楼宇自控系统工程位
于价值链的末端，业主和运维方参与和关注度较少；且其效果需要在运营过程中
逐步显现，工程建设过程中各级总包往往注重直接产出和短期效益，楼宇自控这

种长期收益投资得不到充分考虑，导致设计、建设阶段功能就不完善，存在先天
不足（见图 4-5）。

图 4-5 阻碍中国楼宇自控应用的主要因素

2. 瓶颈二：建设、运营等参与各方关注点差异
进一步拆分不同人群在此项调研中的选择，可以发现建筑运营者排在前三的
选项与其他三类人群明显不同。其他三类人群至少都有两个排在前三的选择重叠，

而建筑运营者提到的“无法直观感受”和“价值关注低”其他三类人群均未提及。

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