Page 121 - 新时期审计理论发展与研究

第五章 建筑工程造价审计

第五章 建筑工程造价审计

第一节 建筑工程造价审计现状

一、工程造价概述

（一）工程造价的含义
工程造价就是为了建设一个项目需要投入或者预期投入的全部费用总和。工
程造价对建设单位而言就是成本价格，成本价格越低则可能实现的利润就越高；

对施工单位而言，工程造价就是交易价格，在建筑成本不变的情况下，交易价格
越高则施工单位的利润就越高。工程造价工作主要是对建筑工程的所花费的全部
费用进行确定，所以工程造价影响因素的研究对象就是建筑工程。“工程造价”
中的“造价”既可以指成本也可以指价格，从投资者即建设方来分析和从承包者

即施工方来分析，定义是不同的。
从投资者即建设方来分析，工程造价指的是工程从项目决策阶段到项目竣工
决算阶段所有费用即项目的建设成本。
从承包者即施工方的角度来看，工程造价就是建设单位与施工单位对建设工

程的交易价格即工程的承包价，是指为完成某一项工程任务或者建成某一个工程
项目，预计或者估计要发生的人工费、材料费、机械费等其他费用的总和（建筑
工程从无到有需要花费的建筑工程价格）。作为投资者即建设方工程造价管理就
涉及了整个工程建设的各个阶段，在这个过程中各个方面的因素都会影响到工程

造价。作为承包者即施工方，工程造价影响因素大多数情况下是通过招投标、承
发包或其他形式，最终确定的市场交易价格和后期在建筑项目建设过程中发生的
合同外增加价格，因为这两部分价格是施工单位最终获得的劳动报酬。由此可以

看出，建筑项目工程造价对于不同的参与人的定义是不同，工程造价的范围和主
体也会随之产生差异。
（二）工程造价的构成
中国建设项目总投资是指为使建设项目可以顺利完成，从而实现投资者预期

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