Page 139 - 老旧房屋的检测鉴定及加固处理

第五章 老旧房屋工程事故分析与安全管理

1. 地基与基础的变形失调裂缝
遇到软硬不均匀的地基时，如果基础设计采用柔性筏板或壳板或拱板或折板，
则通过底板的约束作用与扩散作用，可以对地基的变形起着有效的协调作用，以

调整基底压力和沉降量，既不会出现建筑物倾斜，也不致引起结构裂缝。如果基
础和上部结构的整体性很好，刚度极大，则不均匀沉降现象将导致建筑物整体倾
斜。如果采用的是刚性和整体性较差的带形基础或独立基础，则导致的将是不均
匀的局部下沉和墙面裂缝。

2. 外廊梁板变形失调裂缝。
外廊板面裂缝在裂缝调查中随处可见，是由外廊板所处的特殊环境条件所致。
因为板面薄而且暴露于室外，对温湿度的变化比梁要敏感得多，冷缩与干缩量大，
而边梁的刚度不足，荷载引起的挠度大，与板的变形相反，梁与板的变形互不协

调导致了规律而且密集的横向板面裂缝。
3. 内廊板面变形失调裂缝
内廊板面出现大量横向规律性很强的裂缝，显然与承载力无关，而与变形失
调有关。变形失调的原因是纵梁刚度大、体量大、温湿变形影响小，而薄板的温

湿胀缩变形影响大，开裂机理与外廊板面裂缝相似。致裂的直接原因也是干缩与
冷缩，在夏天的廊道里采用机械通风、空调降温，或在冬天，室内采用空调保温，
而廊内保持自然通风时，裂缝最容易猝发。

4. 屋面板板面或板底变形失调裂缝
屋面板的板面和板底都会出现纵横两个方向的裂缝，裂缝原因虽然与荷载应
力有一定的关系，但荷载应力绝不是决定因素。决定因素是板的温湿胀缩变形不
协调。在南方的夏季，屋顶板板面在阳光直接辐射下，温度可达 70℃，而板底
温度一般在 30℃以下，当室内使用空调时，温度就更低。所以屋顶板的板底裂缝，

最容易在屋面保温隔热没有及时完成的南方工地上出现。相反，在北方，严冬的
室外温度在零下若干度，而室内温度则在零上 200℃左右。如果北方工程在入冬
之前不及时做好屋面保温隔热工程，则必然导致屋顶板的板面裂缝。因为屋顶板
的四端支座约束条件相同，板面和板底的温差幅度基本均匀。因此，纵横两个方

向的裂缝机会是均等的，所以纵横两个方向均会出现裂缝。应该指出的是在实际
工程中，不论是屋顶板的板面裂缝还是板底裂缝，其出现机理与按荷载应力与温
度应力叠加的结果并不很吻合，说明温度应力与荷载应力并不是简单的裂缝原因。

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