Page 160 - 老旧房屋的检测鉴定及加固处理

Inspection, Appraisal, and Reinforcement Treatment of Old Houses
老旧房屋的检测鉴定及加固处理

结构表面是否有局部破坏。临时的修缮工作必须在很短的时间内进行，不得因修
缮而影响生产工艺过程。
修复工作进行前，必须对要修复的建筑结构及其防腐保护层进行仔细的调查

以确定破坏的原因、性质及破坏部分的大小范围及尺寸。只有在深入调查的基础
上才能选择正确的防腐手段及修复方法。
最经常要做的事情是对重要的地下结构——基础进行技术检查。因为基础的
破坏会给整个建构筑物造成威胁。直接在酸作用区域内的建筑物及重要设备的基

础要按顺序每年检查一次；在腐蚀性地下水作用下的建构筑物基础则应一年半检
查一次；在地下水位以上的基础，3 年 ~4 年检查一次；尺寸不大的、小建筑物
及设备基础，5 年检查一次。酸生产设备基础地上部分的顶面及侧面，则应每 6
个月检查一次。

墙、楼盖、地面及其他建筑结构的技术检查每年不得少于两次。对溢水及排
水设备的地面及直接遭受高浓度酸或碱溶液溅落的墙段必须进行十分仔细的技术
检查。对建筑物的门窗洞口及突出部分（屋檐、柱脚等）也应做仔细技术检查。
修缮建筑结构遭腐蚀部分时，首先必须仔细地清理其表面。可以用机械的方

法或化学的方法来清理，可以用湿法清理或用蒸汽清理。
建筑结构表面机械清理，可以用电动工具、气动工具、喷砂设备及带软轴和
金属刷子的手工清理工具。机械清理法适用于清水混凝土、钢筋混凝土、粉刷层，
特别是金属表面。用喷砂设备清理时，被清理表面必须是干燥的。

化学清理方法要选用相应的溶液。遭受碱侵蚀的地方要用酸溶液清洗，而遭
受酸侵蚀的地方则需要用碱溶液或石灰溶液清洗。要处理的表面经化学清洗后必
须用清洁的水冲洗。为清除老化的涂料，可使用溶剂如松节油、苯或其他挥发性
溶剂的抹布擦洗。

可使用压力不大的消防水龙带冲洗表面仅受到酸或碱溶液轻微作用的构件。
蒸汽清理主要使用于除去混凝土或钢筋混凝土表面上的脏污以及松软细小的
破碎混凝土颗粒。
不论用何种方法清理，在设置新的混凝土或其他防腐保护层之前，清理过的

表面必须使之干燥，干燥到湿度在 5%~7% 之间。
要修复的建筑结构构件经清理到合格后，其他的修复方法就与构件受力破坏
后的处理方法一样了。

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