Page 166 - 老旧房屋的检测鉴定及加固处理

Inspection, Appraisal, and Reinforcement Treatment of Old Houses
老旧房屋的检测鉴定及加固处理

筑结构荷载规范》4.1.2 条对已有构件进行计算，并对其进行计算；现浇钢筋混
凝土楼盖中的梁受弯承载力计算时，在跨中要考虑现浇板的有效翼缘宽度、梁端
受压区的配筋；计算端承载力及开裂时的弯矩值，宜采用柱的边界值，而非柱的

中间值；根据测试结果，将各个部件的混凝土强度转换成设计值。所以，在进行
结构整体受力分析之后，需要对各部分进行局部校核，而不能象新的项目一样，
直接套用软件的整体计算结果。局部的计算既可以借助工具包进行，也可以通过
手工计算来实现。在某些既有加固改造项目中，仅利用软件进行总体计算，未作

局部补强，就将不需进行补强的部分进行补强，这不仅增加了材料、工期、成本，
还会对原结构造成不必要的破坏。
钢筋混凝土结构房屋在经过加固后，其使用寿命可经业主与设计者协商确定，
通常为 30 年。部分补强建筑物的服役时间与其在役年数之和，不能大于 50 年，

如果由于业主的需求或者项目的特殊性，需进一步延长其服役时间，则需进行加
固处理，并在必要时召开专家评审会，对其进行研究。许多原没有经过抗震设计，
抗震设防烈度较低，或者按照老标准进行抗震设计的钢筋混凝土建筑，其抗震性
能难以满足现行规范的规定。所以，对于很多重大工程，即使是经过了专家论证，

也可以按照 GB 50023-1995 《建筑抗震鉴定标准》、GB50011-1989 《建筑抗震
设计规范》等规定进行加固，并在此基础上对其进行进一步加固。
要多想想施工单位在实现设计时的可操作性，不能闭关自守，不能把改建设
计当成是理所当然的事情，要将施工地点的限制和已经成型的部件都考虑进去，

在新设计的结构中预先占据一定的位置，这样会给施工和浇注的空间造成很大的
不便。在进行改建、增强设计时，尽量与承担建设单位合作，并依据这一建设单
位的经验与能力，来决定更为合理的设计实施方案。如果因为招标等原因，在设
计阶段无法选定施工单位，则在设计完成并选定施工单位后，开工前要向施工单

位说明设计中的构造做法和施工要求，并在需要的时候对设计进行调整和修正，
从而保证工程的质量，降低成本。
改建和加固的检验鉴定和施工图设计文件，也要像新建筑工程施工图文件那
样，由施工图文件审查部门审核，若在原来的屋面上增加一层，或者对着主要街

道立面进行较大的改建，则要经过当地规划局的审批。设计文件（包括测试报告、
评估报告、设计图算及相关审批文件）应当作为新设计项目存档。
对原有结构进行最大程度的开发，对现有结构部件进行充分利用，对原有结

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