Page 96 - 老旧房屋的检测鉴定及加固处理

Inspection, Appraisal, and Reinforcement Treatment of Old Houses
老旧房屋的检测鉴定及加固处理

（一）竣工验收
1. 建筑地基和地基的验收情况
（1） 技术实体

①在基础和基础部分验收之前，必须将基础墙上的所有施工孔都填塞好，并
做好隐蔽工程验收的记录，在没有通过验收之前，是不能进行回填土分项工程的。
确需分阶段施工的，施工单位的项目负责人应在监理交底会上提出书面的施工申
请，并及时报质检所备案。

②对混凝土结构施工中的模板进行拆卸和清除，对有缺陷的混凝土结构要进
行修补。
③楼面标高控制线要清晰地弹出，垂直结构主要控制轴用墨线标出，并作明
显标记。

④建设合同及设计文件中对基础及基础部分的建设内容已经全部完成，其检
验、试验报告（含环保检查报告）必须满足现有的验收规范及标准。
⑤各种管线的埋设工作已经全部完成，相关的试验也都已经做完，并且都达
到了规范的要求。

⑥在项目建设过程中，质检所对存在的质量问题进行了整改（暂停），并已
将其整改完毕，并将报告送交质检所存档。
（2）工程数据
①在完成了基础和基础工程以后，施工单位要对工程进行自我检查，确定其

质量是否满足相关的法律法规、规范，并出具主体结构的施工质量自我评估报告，
并经项目负责人、施工单位负责人共同审核、签字盖章。
②在工程竣工后，监理机构对项目的全程监理工作进行质量评估，并出具主
体工程质量评定报告，并经总监理工程师及相关监理负责人审核签字盖章。

③勘察设计单位对勘察、设计和设计变更的资料进行审查，并对其是否符合
设计图和变更内容进行核实。
④具有完善的基础和基础工程文件、见证测试文件、监理文件、施工质量保
证文件、管理文件和评价文件。

2. 施工过程中的基础和地基的质量验收标准
①根据现行的《建筑地基基础工程施工质量验收规范》等有关标准，对其进
行了详细的论述。

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