Page 97 - 老旧房屋的检测鉴定及加固处理

第四章 老旧房屋质量验收与损伤评定

②国家和当地有关建筑项目的强制性规范；
③审核批准的施工图纸，设计变更文件，工程洽商记录，设备规格说明等。
④对于引进的技术、成套设备，还应当提交已签订的合同及境外提供的相关

材料。
⑤其他与工程建设相关的法律，法规，规章，标准。
3. 关于基础和地基的质量检验
各分项的项目实体和项目数据都要经过审核。工程实体验收的重点是：是否

按照设计图纸，工程洽商，有没有严重的质量问题；工程数据的核查重点是对分
项工程的验收记录，原材料的各种报告，隐蔽工程的验收记录。
4. 施工过程中的基础和地基的质量检验
①验收会由现场验收组组长主持。

②建设单位、建设单位、监理单位、设计单位和勘察单位分别对项目施工过
程中执行国家法律法规和强制性标准的情况进行书面报告。
③验收组在听取各方意见后，编写验收意见，并由专家组成员分别签名。
④各参建单位对施工单位所签订的基础及地基施工质量验收报告，须于签订、

加盖公章后 3 个工作日内交质检部门备案。
⑤对参加验收的建设、施工、监理、设计、勘察等各方未能达成协议的，应
通过谈判，提出相应的处理办法；在达成共识后，再进行项目的验收。
⑥对于未通过或未通过验收的承包方，在发包人没有经过批准的情况下，擅

自开展上部建设的，应当下达部分停工通知书，责令其改正，并按照相关的法律
法规进行相应的处理。
（三）竣工验收
1. 建筑工程的主要质量要求

（1） 技术实体
①在主体结构验收之前，应将墙体上的所有施工孔填塞，并做好隐蔽工程
的验收报告。未通过验收，不得从事室内装修工程建设；确需分阶段施工的，由
监理工程师在监理交底会上提交监理工程师的书面申请，监理工程师批准后方可

办理。
②对混凝土结构施工中的模板进行拆卸和清除，对有缺陷的混凝土结构要进
行修补。

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