Page 108 - 碳中和背景下绿色建筑设计与运维

碳中和背景下绿色建筑设计与运维
Green Building Design and Operation under the Background of Carbon Neutrality

并且激励性政策对于促进绿色建筑发展的效果比强制性政策更好。例如，Choi
则通过对比财政激励性政策以及政府强制性政策两者的效用，发现激励性政策比
强制性措施对绿色建筑的发展影响更加显著。Darko 通过对绿色建筑政策进行了

详细的分类，认为绿色建筑的激励性政策对于促进绿色建筑发展至关重要，其中
最重要的是政府需要创新政策的激励方式，从而吸引更多的消费者购买绿色建筑。
在国内，当下很多学者通过对比我国与绿色建筑发达国家之间的激励性政策，分
析政策的区别，从而了解绿色建筑作用的机理性。例如，蒲云辉通过介绍美国、

英国、日本等在绿色建筑推广过程中应用的技术及管理方法，指出我国在绿色建
筑发展过程中的不足之处，并从技术和管理两个方面为我国绿色建筑的发展提出
针对性措施。除此之外也有部分学者直接对我国绿色建筑激励性政策进行研究，

分析政策的有效性。例如，张凯从我国绿色建筑的发展与双碳目标的关系出发，
分析我国绿色建筑发展的困境，并针对性地提出了通过完善标识制度和技术创新
等方式来促进绿色建筑的高质量发展；刘戈基于利益相关者视角，剖析我国绿色
建筑运营管理中存在的问题，并从绿色运营管理的角度对绿色建筑的发展提出创
新性策略。

（二）绿色建筑发展提速政策分类
强制性政策。强制性政策是指政府要求建筑开发商必须实施的政策条款。在
绿色建筑发展提速政策中，强制性政策主要包括对全省全年累计建成绿色建筑面

积设定建设目标、对新建建筑设定绿色建筑占比，以及将绿色建筑的发展情况纳
入开发商以及各级政府的年终考核体系等，强制性政策是我国绿色建筑发展提速
过程中的重要组成部分。
激励性政策。激励性政策是指政府为鼓励建筑开发商开发绿色建筑或鼓励购
房者购买绿色建筑，进而针对建筑开发商以及购房者所采取的一系列激励性政策

等。通过对我国绿色建筑发展提速政策进行分析，可以将我国的绿色建筑激励性
政策分为对消费者的激励政策和对开发商的激励政策。其中对开发商的激励政策
是指政府为鼓励开发商开发绿色建筑而采取的一些政策措施，通过降低开发商开

发绿色建筑的增量成本，进而来激励开发商开发绿色建筑，主要政策形式为对高
星级绿色建筑给予每平方米一定金额的补贴以及对于取得不同星级的绿色建筑实
施不同的城市配套费用减免标准等。对消费者的激励政策主要是指金融机构对购
买绿色建筑项目的消费者提供购房贷款利率优惠等。

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