Page 226 - 碳中和背景下绿色建筑设计与运维

碳中和背景下绿色建筑设计与运维
Green Building Design and Operation under the Background of Carbon Neutrality

制等。
缺乏行业标准与操作规程。我国相关政策文件在绿色建筑运营领域尚无具体
要求，缺少关于绿色建筑运营全过程、各环节间以及与相关产业之间联动的标准

及操作规程。
管理机构不够完善，管理队伍素质有待提高。目前我国绿色建筑建设发展缺
乏专业人才队伍，缺少专门从事项目建设、技术研发、设计咨询的服务部门。
绿色建筑运营管理工作无明确分工，且对相关工作人员缺乏有效培训考核机

制和奖惩机制。
（二）缺少专业的运营团队，市场开发能力较弱
目前，国内绿色建筑市场尚处于发展阶段，绿色建筑运营管理体系尚不健全。

一方面，缺乏专业的运营团队。目前我国绿色建筑行业的相关机构中专业的技术
人员数量较少，多数机构没有专门的研究人员，也无专门的研究资金和专业人才，
导致对绿色建筑运营管理缺乏深入研究。在国内目前的绿色建筑市场中，缺少专
业的运营团队。另一方面，市场开发能力较弱。我国绿色建筑项目的发展起步较
晚，在运营管理方面尚无成熟经验可供借鉴。加之国内相关行业发展时间较短、

市场开发能力较弱，很多业主选择参与建设时不够谨慎。目前国内多数业主也不
具备专业的绿色建筑运营管理经验，导致很多绿色建筑项目难以达到预期效果。
（三）运营体系不够完善，运营管理缺乏专业人才

当前我国的建筑运营管理模式以传统的政府职能为主，绿色建筑运营管理体
系仍存在不足，这与其在运营管理中存在诸多问题有关：第一，政府相关部门缺
乏对绿色建筑运营管理工作的重视。我国对绿色建筑运营工作在政策上支持不够，
并没有明确将绿色建筑运营管理纳入当地政府对该行业的财政补贴中去。第二，
企业自身缺乏对发展绿色生态环境的热情。从目前来看，我国企业现状对于绿色

生态环境发展并不积极。另外从国家层面来看，现阶段我国对于低碳环保技术领
域方面的研究和探索还不够深入，尚未建立起完整的“双碳”工作推进体系，因
此相关技术在发展过程中遇到了很多阻碍。

（四）运行成本较高且利润空间低，难以维持绿色建筑项目的正常运转
绿色建筑项目的运营成本较高。从项目层面上来看，绿色建筑项目运营资金
通常由前期设计、工程建设等构成，而建筑设计是绿色建筑实现运营价值的关键。
绿色建筑项目在选址方面具有特殊性，要考虑周围环境、居民习惯等因素；其次

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