Page 210 - 工程施工安全管理与质量控制

工程施工安全管理与质量控制
Engineering Construction Safety Management and Quality Control

组的漏风量测试记录；设备单机试运转及调试记录；系统联合试运转及与调试记
录，系统节能性能检验报告，及其他对工程质量有影响的重要技术资料。
⑥单位工程竣工验收应在建筑节能分部工程验收合格后方可进行。

三、住宅工程质量分户验收

（一）住宅工程质量分户验收概述
为进一步加强住宅工程质量管理，落实住宅工程参建各方主体质量责任，提

高住宅工程质量水平，住房和城乡建设部于 2009 年下发了《关于做好住宅工程
质量分户验收工作的通知》建质〔2009〕291 号。文件指出，住宅工程质量分户
验收（以下简称分户验收），是指建设单位组织施工、监理等单位，在住宅工程
各检验批、分项、分部工程验收合格的基础上，在住宅工程竣工验收前，依据国

家有关工程质量验收标准，对每户住宅及相关公共部位的观感质量和使用功能等
进行检查验收，并出具验收合格证明的活动。
1.分户验收内容
分户验收主要包括以下内容：

①地面、墙面和顶棚质量。
②门窗质量。
③栏杆、护栏质量。
④防水工程质量。

⑤室内主要空间尺寸。
⑥给水排水系统安装质量。
⑦室内电气工程安装质量。
⑧建筑节能和采暖工程质量。

⑨有关合同中规定的其他内容。
2.分户验收依据
分户验收依据为国家现行有关工程建设标准以及经审查合格的施工图设计
文件。

3.分户验收程序
分户验收应当按照以下程序进行：
①根据分户验收的内容和住宅工程的具体情况确定检查部位、数量。

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