Page 183 - 国土空间规划与自然资源管理探索

第五章 控制性详细规划

成的建设现状如何与控规良好衔接过渡，将这些地段逐步纳入正常合法的建设轨道是
控规编制所应解决的重要问题。
4. 区分控制、分步展开进行控规的编制
我们要结合城市的发展节奏，根据城市近期建设规划，采用循序渐进的方式来分
步、有序地推进城市控制性规划的编制，来满足城市发展的需要，符合科学的规划发

展观要求。按区分控制、分步编制来进行控规的编制应该是当下比较积极和行之有效
的方法。区分控制，是指针对城市建设区域划分为一般控制区域和特殊控制区域。对
于诸如新住宅区建设、远期开发区等建设条件较好的区域可以制定一般深度的控制性

规划，而对于旧城区、近期开发区、小规模开发地段以及其他重要地段则应进行特殊
控制，在一般性控制的基础上加深一层控制内容。根据不同的地段、不同的建设情况
制定深度的控规，使控规具有一定的弹性，同时也使规划具备更强的适应性。

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