Page 117 - 新时期消防监督与管理模式研究

第三章 城市消防安全管理研究

设计与管道井的分段设计相结合考虑，有利于阻碍管道井内烟气的烟蔓速度。

竖向封堵的要求与做法。《建规》（新版）：“建筑高度超过 100m 的高层建筑，
应在每层楼板处用不低于楼板耐火极限的不燃烧体作防火分隔。”对于穿越楼板
的竖向风管，宜在每层楼板穿过处设防火阀。
垃圾管道的要求与做法：宜避免布置在疏散楼板平台上，宜设置在外壁（墙）

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的安全地点，并应设有垃圾间，其面积 1.5~4.0m 。垃圾管道内壁应光滑，没有
突出物。排气口不应靠近可燃构件和可燃物，并应直接开向室外。垃圾斗及其盖

板应用金属等不燃烧材料制作，垃圾斗的盖板应能自行关闭。
后期维护十分重要。超高层在日常的管理维护中，应经常性的对各个竖向设
备管井内管线进行检修，并检查检修口的防火门的开闭情况。
7. 超大水平空间的防火优化

（1）避难层的防火难点
中国超高层综合体的避难层和避难间的设置通常在现有的中国国内建筑设计
防火规范中规定的基础上，参考其他国家超高层建筑的避难层或避难间的设置原

则为基本依据。超过 100m 的高层办公建筑设置避难层举例，总结出在国内建有
的部分设置避难层的高层建筑列表。通过实际案例可知，超高层综合体内的避难
层空间是火灾逃生的一项极其重要的有效措施。
避难层的疏散导向方式有两种，一种为避难层未分隔了疏散楼梯间，逃生人

员不必经过避难层才能达到底层，而一种为避难层分隔了疏散楼梯间，逃生人员
必须得经过避难层方能达到建筑底层。后一种疏散方式更有利于发挥避难层的效
用。对于避难层的设置，应按照现有规定进行。然而，中国及其他国家现阶段对

于避难空间的防火分隔性能大多以耐火构建的安全标准来衡量，但火灾经验及实
验数据显示以此设置的避难空间其环境仍无法达到实际人员可忍受的标准——医
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学上要求避难空间的热传递需控制在 1KW/m 以下才能保证人员不受“升温”侵
扰。中国现已开展对高效绝热材料的研究，拟通过强度、容重、防火、抗冲击等

多方面提升防火分隔构建的性能。
（2）标准层的防火难点

超高层综合体的标准层往往为办公区域，塔楼为甲级办公楼，面积较大。基
于此种建筑属性，标准层的自身特性带来了其主要的防火难点：
结构技术和建筑造价的综合考量导致标准层的开间和进深一再增大，过大的

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