Page 83 - 新时期消防监督与管理模式研究

第三章 城市消防安全管理研究

市人口逐步增多，城市土地更加金贵，同时也为了城市美观，不少城市的高楼大

厦不断拔地而起、刺入云天，部分城市甚至成为名副其实的“水泥森林”而广受
诟病。
在中国，8 层及 8 层以上的居住建筑就需要设置电梯，而对 10 层以上的建筑
物就必须按照严格的防火要求来建造，包括住宅小区在内的相关区域必须按照消

防要求设置消防通道，配备消防设施。按照中国现有的规范性规定，将建筑高度
大于 27m 的住宅和建筑高度大于 24m 的非单层厂房、仓库和其他民用建筑称之

为高层建筑，或者当其建筑高度超过 100m 时，统称为超高层建筑。
2. 高层建筑的发展情况
18 世纪末到 19 世纪末 100 年间，西方的工业革命极大地促进了工业的发展，
美国和欧洲在工业革命中获得了极大的发展，有力度促进了经济社会的发展繁荣。

在此过程中，城市人口越来越多，城市的规模越来越大，为了提升用地效益，建
筑师们不得不积极探索高层建筑，并进而解决技术上的现实难题，这就促使城市
的楼层越来越高，钢结构的出现和电梯的广泛使用越发助长了此类趋势。19 世

纪初期开始，英国就在码头、矿井等地兴建了许多多层建筑，1840 年之后，实
际运用中人们不断改良铸铁结构，美国人首先通过锻铁来建造房屋，由于其具有
极好的韧性而在后来被人们广泛使用，使高层建筑的普及具备了相应的可能性。
19 世纪下半叶之时，全框架的金属结构开始产生，而此种金属结构具有横向上

的稳定能力。美国在这方面一直走在前面，19世纪60年代借助于科技的迅速发展，
电气照明、蒸汽供热、给排水、蒸汽通风等相应的系统已经在美国产生了初期形
态，20 世纪 20 年代，空调系统就进入应用了。由于乘客电梯的出现，过去的常

规也在发生改变。建筑也突破了被公认为徒步可行的登高距离 5 层的高度限制。
而通常被认为是世界第一栋高层建筑，1885 年建成的由詹尼设计的高达 10 层的
家庭生命保险大厦早在 1931 年就被拆除了，自此，高层建筑进入了历史的发展
变革时期。

美国成为高层建筑发展的典型代表，它的高层建筑发展经历了四个时期，
第一次高层建筑发展时期为折衷主义与艺术装饰时期（其起止时间为 1900 年到

1935 年之间）。美国纽约城中于 1895 年兴建而成的担保大厦，其独立塔楼的建
筑已经达到 21 层，也被称为新哥特式的高层建筑。1913 年建成的伍尔沃思大厦，
高 57 层，高度达到了 792 英尺，直到 1930 年 77 层的克莱斯勒大厦的建成，才

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