Page 215 - 建筑工程管理与安全质量控制

第八章 绿色建筑及建筑项目可行性

项目，“包装”的过程中无限泛化项目收益，这很可能造成整个项目后续难以实施。
EOD 模式只是在特定条件下适用的一种模式，不能把它泛化异化到所有项目中去。

EOD 模式有它的适用范围。在治理项目识别过程中，要选择那些实施紧迫性强的、
生态环境效益高的项目；在关联产业识别中，要选择那些契合当地经济社会发展实际、
生态环境关联度高、项目收益能力强的项目；治理需求与关联产业之间要有深度的融

合关系，努力达到成本收益平衡。
着力打造小而美的 EOD 项目。大片区开发项目的落地和实施很困难，边界和收
益不清晰，要素难以保障，项目综合成本与总体收益的整体账也很难测算。同时，
EOD 项目也有项目规模与市场主体资信评级、地方财政能力相适宜的融资要求。
4. 加强项目谋划，重“谋”不重“编”

EOD 项目最关键的还是谋划，如果没有做好前期项目谋划，方案靠“编”，项
目靠硬捆、拼凑，是很难获得融资，将来也实施不好的。
EOD 项目的实施是一个复杂而严谨的过程，需要做好以下几个方面的工作：

第一，统筹谋划，项目搭配必须合理，这是基础和关键。第二，系统安排，项目各要
素都要有保障。第三，综合测算，明确成本收益，评估能否平衡。第四，优化调整，
在成本收益不能平衡的情况下，适当优化调整项目边界范围。第五，依法依规立项和
实施，明确治理成效要求，建立健全评价考核机制，加强项目实施过程监管。

第三节 绿色建筑标准体系国际化升级与推广路径

将绿色作为底色是“一带一路”高质量发展的重要方向。“一带一路”沿线多发

展中国家，其未来城市化发展和基础设施提升与完善的需求紧迫，且面临着建设过程
中资源消耗快速增长的问题，同时也对可持续发展以及温室气体减排造成了巨大压力。
发展绿色建筑，是建设领域落实绿色发展理念的主要途径，是提升“一带一路”共建
国家建筑性能品质，节约资源、保护环境、降低建筑碳排放的重要举措。然而目前“一

带一路”沿线大多数国家绿色建筑产业尚存在发展不成熟、标准化水平低等问题，制
约了当地绿色建筑的发展，且不利于绿色“一带一路”建设。
标准是联通绿色“一带一路”建设的桥梁，深化绿色建筑标准互利合作不仅可为
共建国家自建建筑提供绿色建设指导，还可为中国海外项目建设提供可靠依据。绿色

建筑标准体系的搭建有助于系统性规划子项标准，统筹通识知识，建立统一语言，也
便于各国标准的沟通交流与互认。经过十多年发展，中国绿色建筑已建立起完整的标
准体系，具备国际化推广条件，且在“一带一路”倡议下也迎来了国际化推广的良好
机遇，但同时也面临着适应性不强、推广路径不明确等问题。为此，通过分析中国及

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