Page 227 - 建筑工程管理与安全质量控制

第八章 绿色建筑及建筑项目可行性

以及生产方法等。明确具体需求后，做好原料和能源等的基础调查，做好建筑工程项
目技术方案设计原则以及工艺技术标准等的进一步研究，以具体的数据和文字以及图

表等形式，展现技术方案。从可行性研究实际来说，存在着诸多常见的问题，比如报
告的质量低下，常见各类低级错误，编制水平低下。对于此类情况，在具体实施的过
程中，要做好严格的审核，保障可行性研究报告的质量，为相关工作的开展提供依据。

综上所述，建筑项目工程实施的过程中，开展可行性研究，生成可行性研究报告，
能够为相关工作的开展，提供有力的依据。为保证可行性研究开展作用的有效发挥，
要做好各阶段研究工作；明确可行性研究内容；做好细节和技术的处理。

三、建筑项目工程可行性研究报告编制

建筑工程具有施工规模大、施工难度大、施工周期长等一系列特征，这种特征决
定了其可能因为很多影响因素而无法正常进行，为了有效规避停工问题，通常会在正
式进行施工之前编制可行性报告，确定建筑工程施工方案是否存在问题等，以保证建
筑工程能够按照计划如期进行施工。但是从目前来看，很多建筑可行性研究报告都不

够完善，这显然不利于建筑工程顺利完工，因此有必要对可行性研究报告编制问题和
解决建议进行研究。
（一）建筑可行性研究报告编制问题
第一，由于市场需求等调查不足，无法确定施工规模。在正式进行施工以前，

必须确定本次建筑工程实际需求，再在此基础上确定施工规模等，这是建筑工程施工
前期工作的必要流程，更是有关规定对施工的规范化要求。一般来说，编制可行性研
究报告的过程中，工作人员应结合实际情况和供需关系等进行分析，明确工程需求，
再对拟建项目规模与可研方案等内容进行适当调整。然而从目前来看，建筑可行性研

究报告的编制工作迟迟得不到重视，需求调查不到位、市场分析不深入，建设单位的
功能需求和规模需求成为建筑可行性研究报告的主要编制依据。表面看起来似乎材料
丰富、调查细致，实际上并不能反映出本次工程规模的具体需求，不具备参考价值。
第二，建筑方案比选环节不到位。为保证建筑可行性研究报告编制质量，工作人员往

往需要对建筑工程的施工方案进行研究，并确定各项投资数据等，在充分了解项目
建筑规模、技术方案以及设备方案的基础上，选择最佳的建筑方案。然而从实际情况
来看，很多工作人员在编制建筑可行性研究报告的时候，都忽略了比对建筑工程方案
这一步骤，往往只对某个特定的工程方案进行优劣分析，这显然不符合建筑可行性研

究报告编制要求，更不利于建筑工程施工质量等。第三，投资估算缺乏准确性，使建
筑可行性研究报告缺乏必要参考价值。根据国家规定，建筑工程的投资估算应出现在
建筑可行性研究报告当中，可行性研究报告应根据投资主体、资金来源实行分类管

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