Page 158 - 开发建设设计管理与实务

开发建设设计管理与实务
Design Management and Practice of Development and Construction

案例分析：
①事件原因。
在该建筑项目的规划过程中，建筑师未充分考虑屋面建筑做法的高度，导致

屋面建筑做法约 30 公分厚度未被计算在内，是本案发生的主要原因。因屋面高
度提升 30-40 公分，由于上人屋面女儿墙有最小高度限制（自完成面起算），从
而导致女儿墙顶的高度也要同步提高，最终造成建筑高度增加。而建筑高度的增
加，有可能对周边建筑造成日照遮挡等不良影响，从而无法通过规划验收。

②应对措施。
第一，加强设计单位对建筑物高度的审核。在建筑规划设计的过程中，建筑
师应加强对建筑物的各个部分尺寸的审核，包括屋面建筑做法的厚度考虑问题，

保证设计质量，避免此类建筑物高度偏差问题的发生。
第二，对高度偏差问题进行规划协调或整改。本案例事件，可以按已完成的
建筑高度对周边建筑进行日照分析，如果分析结果表明对周边建筑无不良影响，
则可以向规划部门申请调整规划，使其合法化，从而通过验收。如果确实对周边

建筑有不良影响，无法合法化，则可以考虑在屋面女儿墙内一定距离，设置一重
挡人栏杆，代替女儿墙，栏杆以外可以认为是不上人屋面，从而可以降低女儿墙
高度，最终解决建筑高度偏差问题。

第二节 工程竣工验收

工程竣工验收是建筑工程建设的最后一道关口，也是保证建筑质量和安全的
重要环节。在工程竣工验收过程中，开发建设单位设计管理部门需协调设计单位

依法参加验收工作并提供相关设计支持。

一、设计单位法定验收责任

（一）相关法律法规与规范标准要求
《建设工程质量管理条例》第十六条规定：建设单位收到建设工程竣工报告

后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
GB50300—2013《建筑工程施工质量验收统一标准》第 6.0.3 条规定：勘察、
设计单位项目负责人和施工单位技术、质监部门负责人应参加地基与基础分部工

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