Page 168 - 开发建设设计管理与实务

开发建设设计管理与实务
Design Management and Practice of Development and Construction

施、安全事故处理等方面。这些信息对于使用单位了解建筑工程的安全情况非常
重要，有助于他们更好地进行管理和维护。
（八）工程保养
工程保养是对建筑工程的保养情况进行介绍，包括保养单位、保养内容、保
养周期等方面。这些信息对于使用单位了解建筑工程的保养情况非常重要，有助
于他们更好地进行管理和维护。
项目使用说明书，主要由项目建设单位组织施工、设计、监理、分包等各参

建单位共同编制，其中设计单位应主导编写的内容有：工程的设计思路、主要设
计标准、建筑功能设计要点、建筑使用时的方法及注意事项、项目特殊工程的保
养要求等内容。

二、使用说明中的设计咨询服务
在建筑工程项目使用说明书编制过程中，开发建设单位设计管理部门需要协
调设计单位协助提供的设计支持服务，帮助使用说明书编写人员更好地理解产品

的功能和使用方法，提高使用说明书的质量和可靠性，提高用户的满意度。主要
的设计支持服务有：
（一）提供详细的建筑产品设计说明
在项目使用说明书编制过程中，开发建设单位设计管理部门需要协调设计
单位提供详细的建筑产品设计说明。建筑产品设计说明包括建筑产品的功能、性
能、结构、材料、工艺等方面的详细说明。使用说明书编写人员需要了解建筑产
品的设计思路和设计原理，才能更好地编写使用说明书。
（二）提供建筑产品的测试说明

在项目使用说明书编制过程中，开发建设单位设计管理部门需要协调设计单
位提供建筑产品的测试报告。产品的测试报告是产品质量的重要依据之一，包括
产品的功能测试、性能测试、可靠性测试等方面的测试结果。设计单位应对编写
人员解释建筑各种检测的作用与意义，以及如何判定建筑质量的代表数据满足规
范或标准要求，才能更好地编写使用说明书。
（三）提供建筑使用的技术咨询

在项目使用说明书编制过程中，开发建设单位设计管理部门需要协调设计单
位提供建筑使用的技术咨询，包括建筑在水电暖气方面的设计标准，室内常规温
度、湿度，尤其一些展馆或工业仓库是否满足特殊要求等，以及其他故障排除、
技术咨询等。必要进，应该提供建筑的使用培训，包括产品的使用培训、维护培

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