Page 169 - 开发建设设计管理与实务
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第五章 工程验收与交付阶段
训、安全培训等方面的服务，有效地提高建筑使用者的使用技能和安全意识。
（四）提供产品的更新和维护指导
在项目使用说明书编制过程中，开发建设单位设计管理部门需要协调设计单
位提供产品的更新和维护服务，包括建筑的装饰更新、结构维护（尤其钢结构、
幕墙等）、保修服务等方面的服务，让使用说明书编写人员需要了解建筑的更新
和维护情况，才能更好地编写使用说明书。
（五）提供建筑配套预留说明
在项目使用说明书编制过程中，开发建设单位设计管理部门需要协调设计单
位提供建筑使用的配套预留说明。包括在民用工程中由业主自理的中央空调、私
人电梯、家居电器等各方面的预留接口、电气功率、安装位置、安装荷载与固定
点等；以及工业建筑的生产线、生产设备、仓储保存等方面预留的安装位置、预
留荷载、电气功率、运输入口等。这些内容需要写入使用说明书，以便业主后期
正确增加建筑配套，防止错误的改造行为。
（六）提供后期的安全保障服务
在项目交付使用说明书编制过程中，开发建设单位设计管理部门需要协调设
计单位说明在后期使用中所能提供产品设计方面的安全保障服务，包括设计单位
所能提供的安全设计、安全测试、安全加固等方面的咨询服务有哪些等。另外建
筑产品反馈和建议收集渠道也是建筑产品质量的重要保障之一，设计单位也可以
提供包括建筑产品的咨询电话或邮件反馈渠道等专业的建筑产品反馈和建议收集
渠道，能够有效地收集和解决用户的问题反馈和建议。
三、项目交付后期设计服务
（一）建筑物使用效果评估
建筑物使用效果评估是指在建筑物交付后，对建筑物的使用效果进行评估和
分析，包括建筑物的安全性、舒适性、绿色节能、健康环保等方面，以帮助建设
单位和建筑使用者了解建筑物的实际使用情况，同时发现问题并提出改进措施，
提高建筑物的使用效果和满足用户需求。开发建设单位设计管理部门可以协调设
计单位参加建筑使用效果评估和分析，以便下一步不断完善建筑设计。
. 参与评估方案的制定
开发建设单位设计管理部门可以协调设计单位参与评估方案的制定，包括建
筑使用效果评估的内容、方法和标准。评估方案应该充分考虑建筑物的使用特点
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