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第三章 房地产经营管理专业的教学

第三章 房地产经营管理专业的教学

第一节 房地产经营管理专业课程设置及教学改革

一、中国房地产经营管理专业发展概述

（一）中国房地产经营管理专业及课程设置情况

20 世纪七八十年代我国启动了房地产开发产业，1989 年高校开始设置房地
产经营管理相关专业（建筑管理工程），由于基本不存在房地产市场，因此并没
有设置房地产经营管理专业。

1998 年我国启动房改以来，随着市场对专业人才的需求的迅速增长，中国
的房地产经营管理专业及课程设置也不断进行改革和调整。从目前看，我国房地
产经营管理专业、方向及课程在全国高校中设置的情况大致分为以下六类，不同
学科背景的学校将房地产经营管理专业或方向分别设置在不同学科下，这也正反
映出房地产经营管理学科的多学科交叉性。

（二）专业建设发展中存在的问题和误区
中国的房地产经营管理专业在建立发展中取得了很大的进步，但也存在着一
些问题和误区：第一，学科定位。因工程管理、工程造价专业更贴近管理科学与

工程，这些专业下已有房地产经营管理类课程，而对于房地产经营管理专业（现
为房地产开发与管理）则更贴近于工商管理学科，学科定位不能有偏差。从生产
和消费环节来看，房地产开发与管理属于生产环节，而物业管理属于消费环节，
针对这两个环节对不动产的经营管理，前者已更名为房地产开发与管理，体现出

生产环节的特点，后者则更名为物业经（运）营管理为更贴切。第二，办学不结
合客观实际。如财经类高校以工程技术作为重要的基础课则是舍本逐末，在课程
设置上盲目求全。第三，学科专业的主打方向。房地产经营管理是一个多学科交
叉专业，在经过了专、本科阶段的经管法和工程技术等方面的课程学习后，因课

程任务繁杂，学生很难在某一方面打下坚实基础，而未来的中介行业、金融行业、
开发行业、工程管理行业都迫切需要术业有专攻的人才，因此，房地产经营管理

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