Page 141 - BIM 技术在建筑工程深化设计中应用研究

第六章 BIM 技术组织设计案例研究

基础上，对施工、验收和竣工资料进行数字化管理，方便了施工、投资和业主三
方的交接，保证了项目可以成功地投入使用，并实现了项目的价值。
（三）运行与管理

BIM 参数模型能够向业主提供建筑项目中的所有系统的信息，在施工过程
中进行的修改都会被同步地更新到 BIM 参数模型中，从而构成最终的 BIM 竣工

模型，并为后续的运营和维修管理提供了系统的数据依据。BIM 运维相关软件，
可以将建筑的使用状况、人员入住情况、设备存放位置等信息同时呈现出来，掌
握了这些相关信息，就可以提升建筑在运营过程中的利润与成本管理水平。在实
际操作的时候，BIM 能够将建筑物的物业管理和机电设备的实时监控结合起来，

从而达到智能和可视化的目的。在 BIM 模型的基础上，可以得到故障发生的时间、
地点和原因，从而能够更快速、更高效地对问题进行处理。另外，在 BIM 的基础上，
利用相应的软件，可以对火灾的发生、发展以及人员的疏散情况进行预测。通过

仿真分析，可以在运营期针对结构损伤和材料退化的情况下，对建筑结构的安全
性和耐久性进行分析和预测。

二、工程概况及工程难点

（一）工程概况
在济南市，本工程共有 6 幢装配式住宅，每一幢从地面到地面 2 层都是常规

的现浇混凝土结构，而在地面 3 层以上则是装配式的，构件连接处采取了二次浇
注的方式。楼面为预制构件叠合板材，外墙为预制构件隔热墙体，内墙为预制构
件，墙体为预制构件，墙体为预制构件，楼梯为预制构件。
（二）工程建设的困难

在施工现场，有很多的预制构件，在组装式建筑吊装过程中，要对构件的水
平位置和垂直高度进行控制，以确保构件吊装的施工质量，同时还要对现场的构

件堆放、场地进行规划，以及对塔吊进行选择。这些都会对建筑物的外形及功能
产生影响。在工程建设中，对工程进度、质量、成本等方面进行科学、高效的管
理，对各个方面的信息进行整合与传递，是工程建设中的一个重要问题。

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