Page 71 - BIM 技术在建筑工程深化设计中应用研究

第二章 BIM 技术在建筑施工项目管理中的应用研究

累积误差，成本数据随进度进展准确度越来越高；数据粒度达到构件级，可以快
速提供支撑项目各条线管理所需的数据信息，有效提升施工管理效率。
③精细。通过实际成本 BIM 模型，很容易检查出哪些项目还没有实际成本

数据，监督各成本实时盘点，提供实际数据。
④分析能力强。可以多维度（时间、空间、WBS）汇总分析更多种类、更
多统计分析条件的成本报表，直观地确定不同时间点的资金需求，模拟并优化资
金筹措和使用分配，实现投资资金财务收益最大化。

⑤提升企业成本控制能力。
将实际成本 BIM 模型通过互联网集中在企业总部服务器，企业总部成本部
门、财务部门就可共享每个工程项目的实际成本数据，实现了总部与项目部的信
息对称。

如何提升成本控制能力？动态控制是项目管理中一个常见的管理方法，而动
态控制其实就是按照一定的时间间隔将计划值和实际值进行对比，然后采取纠偏
措施。而进行对比的这个过程中是需要大量的数据做支撑的，动态控制是否做得
好，数据是关键，如何及时而准确地获得数据，并如何凭借简单的操作就能进行

数据对比呢？现在 BIM 技术可以高效地解决这个问题。基于 BIM 技术，建立成
本的 5D（3D 实体、时间、工序）关系数据库，以各 WBS 单位工程量、人机料
单价为主要数据进入成本 BIM 中，能够快速实行多维度（时间、空间、WBS）
成本分析，从而对项目成本进行动态控制。其解决方案操作方法如下：

①创建基于 BIM 的实际成本数据库。建立成本的 SD（3D 实体、时间、工序）
关系数据库，让实际成本数据及时进入 5D 关系数据库，成本汇总、统计、拆分
对应瞬间可得。以各 WBS 单位工程量“人、材、机”单价为主要数据进入实际
成本 BIM 中。未有合同确定单价的价先进入。有实际成本数据后，及时按实际

数据替换掉。
②实际成本数据及时进入数据库。初始实际成本 BIM 中成本数据以采取合
同价和企耗量为依据。随着进度进展，实际消耗量与定额消耗量会有差异，要及
时调整。每对实际消耗进行盘点，调整实际成本数据。化整为零，动态维护实际

成本 BIM，并有利于保证数据准确性。
③快速实行多维度（时间、空间、WBS）成本分析。建立实际成本 BIM 模型，
周期性（月季）按时调整维护好该模型，统计分析工作就很轻松，软件强大的统

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