Page 146 - 房地产经济健康平稳高质量发展研究

房地产经济健康平稳高质量发展研究
Research on the Healthy, Stable, and High Quality Development of the Real Estate Economy

告。现阶段的主要测量工作包括清查项目区地类分布以及主要的现状地物及建筑
物的情况，包括：主要沟渠的数量、长度、深度，主要道路数量、材质、宽度、
长度，10KV电力线走向、长度以及变压器数量、容量，桥、涵、水闸、机井等

的数量、位置和尺寸等。这一阶段测量面积大，时间要求紧，使用GPS-RTK测
量技术，在满足精度的前提下，可以大大提高工作效率，缩短工作时间，为后期
的政府决策和规划设计提供必要的资料。
（2）土地开发项目规划设计阶段

土地开发项目规划设计是根据项目任务书的要求及项目所在区域的自然条
件、资源状况、社会需求、技术水平等，确定开发项目规划的目标、任务和要
求。根据项目区的交通水利设施状况以及土地适宜性评价结果，确定土地的适宜
性用途及其总体布局、主干交通线路和水利干渠等重点开发工程设施的位置和规

模。同时，确定各用地的数量、各项工程设施及生物工程措施的布置和用地规
模，并将其落实到具体地块。
该阶段对项目区边界和权属界线的精度要求较高，可以采用GPS-RTK技术
精确测定项目区边界界址点，同时准确测量地类点和权属拐点，为接下来的地类

统计和制作勘测定界图提供准确的测量成果。GPS-RTK技术既可以快速完成项
目区地形测量工作，也可以完成多种单项工程的测量工作，如清淤河道的纵横断
面测量、新建或修建道路的纵横断面测量、重点工程区域的局部大比例尺地形图
测量、田块的平整和土方的开挖等。和传统测量方式相比，GPS-RTK技术可以

大幅缩短测量时间，减小劳动强度，简化工作程序，提高工作效率。
（3）土地开发项目施工及管理阶段
本阶段主要工作是按设计及施工规范进行施工，测量方面主要是施工控制网
的建立和工程施工放样。施工控制平面网主要通过GPS静态或快速静态完成，部

分条件满足地区可使用网络RTK技术完成平面和高程控制网布设。施工放样主要
是确定新建工程的准确位置，如新建道路中线、新开挖沟渠范围及深度、新建电
力设施、水利设施及交通设施位置等。这些工作大多数都可使用GPS-RTK技术
完成，部分高程要求较高的情况可以结合全站仪或水准仪完成。

（4）土地开发项目竣工验收阶段
在土地开发项目竣工验收时，可以利用GPS-RTK技术测量已建成工程的位
置和高程是否符合设计要求。土地开发项目竣工验收阶段所得到的测量数据必须

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