Page 191 - 房地产经济健康平稳高质量发展研究

第十章 土地开发利用中的生态环境保护问题

近生态环境的承载力，甚至个别区域出现生态环境超负荷运转的情况，即土地资
源利用强度超过了生态环境的承载力。因此，随着土地资源利用的生态效应的叠
加，土地资源利用与生态环境承载力之间的矛盾日益显现，这为经济社会的可持

续发展带来相当严峻的挑战。幸运的是，随着人类生态环境保护意识的觉醒，人
类深刻体会到加强生态环境保护的极端重要地位，在土地资源利用时非常注重避
免对生态环境的危害，持续增强土地资源利用的能力；另外，通过加强生态环境
保护与治理，不断提升生态环境的承载力，也就是说通过土地资源优化利用和加

强生态环境治理效果的双重效应，为逐步形成土地资源利用与生态环境承载力二
者间融洽和谐的关系创造了条件。
（二）土地资源利用与生态环境保护交互耦合的胁迫约束效应分析
1.土地资源利用对生态环境保护的胁迫效应

土地资源是承载人类社会经济活动的基本要素。人类在对土地资源开发利用
时必须充分考虑各种开发利用方式是否会对现实的生态环境造成负面影响。事实
上，长期以来在城市化快速发展对土地资源的日益增长的内在需求和人类对土地
资源开发利用能力的有限性的双重驱动下，对于土地资源仍选择了过度开发和粗

放管理并存的利用模式，这必然会带来自然土地覆被格局的改变、土地退化、生
物的多样性、生态环境污染、恶化和破坏。简而言之，不合理的土地利用结构与
空间布局将会对生态环境保护产生胁迫，最终会导致生态失衡，阻碍生态环境的
可持续发展。

从本质上看，不合理的土地资源利用特征将影响到生态环境系统结构和功
能的变化。因此，土地资源利用对生态环境保护的胁迫效应具体可从两个方面来
分析：第一，土地资源利用方式的变化会对生态环境产生不同程度的破坏。外延
粗放式的土地利用方式使自然生态环境的净化和维系能力下降，如在农用地使用

过程中对化肥、农药过度依赖情况十分严重，改变了土壤的组成和化学性质，造
成土地质量下降；不合理的土地开发复垦，会造成水土流失、景观和地表植被破
坏等不利于生态环境的影响。第二，土地资源利用结构的变化是打破区域生态平
衡的重要因素。一般来说，在区域内部土地资源利用类型中如果生态用地面积越

大，区域的生态环境质量相对就越高；如果建设用地所占比重越大，对生态环境
产生的副作用相对也越明显。例如，日益增长的城市化建设进程导致大量农业土
地向非生产性建设用地转移，既使土地原有的地表自然性能发生改变，又使自然

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